Дзержинские Ведомости
ОБЩЕСТВЕННО-ПОЛИТИЧЕСКАЯ
ГОРОДСКАЯ ГАЗЕТА
Небольшая Облачность
Четверг
Небольшая Облачность
Переменная облачность. Понижение -4C.
Небольшая Облачность
Завтра
Небольшая Облачность
Переменная облачность. Повышение 9C. Ветер ВЮВ от 10 до 15 км/ч.
Снег
Суббота
Снег
Снегопад утром. Повышение 7C. Ветер ЮЗ от 10 до 15 км/ч. Вероятность снега 40%.
Ясно
Воскресенье
Ясно
Малооблачно. Повышение 12C. Ветер ЮВ от 15 до 25 км/ч.
Ясно
Понедельник
Ясно
Малооблачно. Повышение 11C. Ветер ЗСЗ от 10 до 15 км/ч.
Небольшая Облачность
Вторник
Небольшая Облачность
Переменная облачность. Повышение 10C. Ветер ЮЮВ от 10 до 15 км/ч.

О льготах по ипотеке

  12.10.2017  |    Город
ответы на вопросы

И снова в нашей рубрике вопрос, связанный с жильем. Отвечает юрист Григорий Арутюнян.

Там, где я живу, прописано восемь человек. Там, где работаю, нет возможности купить квартиру самой. Работаю по специальности воспитателем. Считаюсь молодым специалистом. Какие льготы у меня есть для покупки квартиры в ипотеку?
Первой льготой является имущественный вычет, предусмотренный ст. 220 Налогового кодекса РФ.
Согласно Налоговому кодексу налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение жилья, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования).
Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, не превышающих 2 млн руб.
Согласно п. 4 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 млн руб.
Чтобы понять, какую сумму составляет вычет, следует исчислить 13% от израсходованной суммы, это и будет суммой вычета, и она не должна превышать предела, установленного законом.
Уведомление о праве на вычет выдает налоговый орган по месту жительства, которое передается в бухгалтерию, а та в свою очередь при начислении зарплаты не будет удерживать 13-процентный налог на доходы физических лиц (НДФЛ). И так будет продолжаться, пока вся сумма вычета не исчерпается.
Такая «льгота» выгодна тем, у кого высокая зарплата и большой НДФЛ.
Важно: по материнскому капиталу вычет не предоставляется (поскольку деньги не семейные, а бюджетные).
Есть федеральная программа социальной ипотеки. Но для участия в ней необходимо иметь статус неимущих и состоять на учете по улучшению жилищных условий. Программа включает: снижение процентной ставки по кредиту; продажу недвижимости из государственного жилого фонда в кредит по льготной цене; выделение субсидии, покрывающей часть стоимости жилья, приобретаемого на условиях ипотеки.
Более подробную информацию по действующим региональным программам вам могут предоставить в муниципалитете.