Дзержинские ведомости
ОБЩЕСТВЕННО-ПОЛИТИЧЕСКАЯ
ГОРОДСКАЯ ГАЗЕТА
Ясно
Пятница
Ясно
Сегодня, по прогнозам,Значительно Холоднее, чем вчера.
Пасмурно
Суббота
Пасмурно
Сегодня, по прогнозам,Значительно Холоднее, чем вчера.
Небольшая Облачность
Воскресенье
Небольшая Облачность
Сегодня, по прогнозам,Значительно Холоднее, чем вчера.
Пасмурно
Понедельник
Пасмурно
Сегодня, по прогнозам,Значительно Холоднее, чем вчера.
Пасмурно
Вторник
Пасмурно
Сегодня, по прогнозам,Значительно Холоднее, чем вчера.
Облачно
Среда
Облачно
Сегодня, по прогнозам,Значительно Холоднее, чем вчера.

Перемены будут большие и позитивные

  19.10.2017  |    Город

Проблемы с реализацией программы капремонта многоквартирных домов очевидны. Региональный оператор не может выполнить ее не первый год, и не только в Дзержинске. Между тем именно в нашем городе все может поменяться к лучшему уже в 2018-ом, поскольку у нас функции технического заказчика капитальной реконструкции жилья недавно были переданы на уровень муниципалитета. О том, как в этом году осуществляется программа капремонта в городе и стоит ли ждать перемен в этой сфере в недалеком будущем, мы поговорили с техническим директором ООО «Дзержинская управляющая компания» (ДУК) Галиной ДЕНИСОВОЙ.

— Галина Александровна, на жилфонде, обслуживаемом ДУКом, в 2017-ом должно быть отремонтировано шесть домов. Причем предполагалось, что системы отопления в них заменят еще до пуска тепла. Как обстоит дело сейчас?
— Действительно, в этом году у нас идет капитальный ремонт систем отопления на шести домах по адресам: ул. Петрищева, д.№ 3, № 5а, № 5б, № 5 В, ул. Гайдара, д.№ 57, а также пр. Циолковского, д.№ 36а. Девятого октября во все эти дома было подано тепло, но по старым стоякам — заменить их на новые подрядчик не успел. Как нас заверяют представители организации, выигравшей конкурс на проведение капремонтов, трубы и радиаторы постепенно поменяют везде до конца года. Такой вариант на самом деле возможен: на замену одного стояка уходит, как правило, 2−3 часа. За это время квартиры, даже при низкой температуре за окном, не выстынут, и соответственно проблем возникнуть не должно. Если подрядчики всерьез налягут на работу, то есть вероятность, что все будет сделано до 1 января.
— А в целом какие проблемы возникают на данный момент с капремонтом жилья?
— Главная проблема в том, что все сроки сдачи работ давно нарушены. Единственное, что подрядчик по жилфонду ДУКа сделал вовремя и качественно, — это ремонт большинства кровель. Хотя и здесь не все благополучно: на сегодня в доме № 4 по ул. Самохвалова произведена замена лишь 15% площади кровли, и это с учетом ухудшающихся с каждым днем погодных условий, конечно, не особенно радует.
Другое опасение связано с тем, что затягивается ремонт электропроводки в домах. Эти работы были начаты еще три месяца назад и до сих пор не закончены. Кроме того, ни в одном из зданий пока даже не приступали к замене сетей холодного и горячего водоснабжения. И хотя подрядчики говорят, что выполнят данные работы до конца года, на этот счет у нас имеются определенные сомнения. Есть и более неприятные факты. Согласно планам в четырех домах должны были провести гидроизоляцию межпанельных швов и утепление торцевых стен. Но по этим работам региональный фонд капремонта даже вообще не проводил конкурсов по выбору подрядчика.
В итоге получается капремонт какими-то частями, кусками. Как я полагаю, одна из причин происходящего в том, что у подрядчика нет достаточного количества специалистов для выполнения всего комплекса работ. При этом контракт заключается на капитальный ремонт всего дома, а не на отдельные виды работ. Если хоть что-то одно упущено, договор может считаться невыполненным.
Вообще, если подрядчик не исполняет своих обязательств в полном объеме, для него это чревато последствиями, вплоть до внесения в список недобросовестных поставщиков услуг.
— Некоторые дзержинцы объединились, чтобы открыть специальные счета по капремонту своих домов вне «общего котла» регионального фонда. Хватает ли у них средств, чтобы начать работы?
— Да, такие прецеденты в Дзержинске уже есть. Так, в доме № 10 по ул. Удриса, имеющем спецсчет, часть работ мы, вероятно, начнем делать уже в этом году.
Для ДУКа это первый опыт работы с такого рода заказчиками. На спецсчете жители 8-подъездной пятиэтажки накопили деньги на полную замену общедомового электрооборудования. Мы заказали на их деньги проектно-сметную документацию, и она уже готова. А далее будут начинаться и сами работы по капремонту электрики. К слову, собираемость средств на спецсчете в этом доме очень хорошая. Люди реально настроены на то, чтобы не ждать десятилетиями помощи от государства, а по мере накопления средств самим приводить домовые коммуникации в порядок. Кстати, в прошлом году жители этого дома уже отремонтировали кровлю за собственные средства, собираемые по статье «содержание и текущий ремонт».
— С этого года фонд капитального ремонта передал функции технического заказчика на уровень муниципалитета Дзержинска. Как вы оцениваете перспективы такого шага?
— Я думаю, что это очень хорошо. В этом году у нас МКУ «Городское жилье» выступает заказчиком на проектирование работ, и две организации уже выиграли соответствующий конкурс. Что радует, обе эти проектные организации — нижегородские. Сейчас они совместно с нашими специалистами проводят обследование домов, дабы понять, что действительно нужно капитально отремонтировать. Ведь многие люди, не дожидаясь капремонта от регионального фонда, уже поменяли, например, стояки отопления и водоснабжения в своих квартирах. Поэтому сметная документация проектов будет составляться только на фактически необходимые виды работ.
Полагаю, если в этом году будут выполнены проекты, то в 2018-ом можно будет объявлять конкурсы среди подрядчиков на разные виды работ.
Кстати, напомню, что наш город уже выполнял функции технического заказчика, когда действовал федеральный закон № 185 «О фонде содействия реформированию ЖКХ». В течение трех лет только в ДУКе мы отремонтировали 14 домов — все сделали самостоятельно и в срок. Поэтому опыт, силы и желание у нас есть. Для дзержинцев большое благо, что наконец органы местного самоуправления смогут сами принимать решение по объявлению конкурсов и контролировать исполнение работ. Я думаю, перемены будут большие и позитивные для всех горожан.

Алексей СЕРГУНИН