Дзержинские Ведомости
ОБЩЕСТВЕННО-ПОЛИТИЧЕСКАЯ
ГОРОДСКАЯ ГАЗЕТА
Пасмурно
Завтра
Пасмурно
Облачно. Повышение -5C. Ветер ЗСЗ от 15 до 25 км/ч.
Снег
Среда
Снег
Снегопад с усилением в течение дня. Повышение -5C. Ветер СЗ от 10 до 15 км/ч. Вероятность снега 30%.
Пасмурно
Четверг
Пасмурно
Облачно. Повышение -9C. Ветер СЗ от 10 до 15 км/ч.
Снег
Пятница
Снег
Снегопад с усилением в течение дня. Повышение -11C. Ветер ССЗ от 10 до 15 км/ч. Вероятность снега 30%. Отложение снега менее 2 см.
Снег
Суббота
Снег
Снегопад утром. Повышение -9C. Ветер ВЮВ от 10 до 15 км/ч. Вероятность снега 40%.
Небольшая Облачность
Воскресенье
Небольшая Облачность
Переменная облачность. Повышение -4C. Ветер ССЗ от 10 до 15 км/ч.

Перемены будут большие и позитивные

  19.10.2017  |    Город

Проблемы с реализацией программы капремонта многоквартирных домов очевидны. Региональный оператор не может выполнить ее не первый год, и не только в Дзержинске. Между тем именно в нашем городе все может поменяться к лучшему уже в 2018-ом, поскольку у нас функции технического заказчика капитальной реконструкции жилья недавно были переданы на уровень муниципалитета. О том, как в этом году осуществляется программа капремонта в городе и стоит ли ждать перемен в этой сфере в недалеком будущем, мы поговорили с техническим директором ООО «Дзержинская управляющая компания» (ДУК) Галиной ДЕНИСОВОЙ.

— Галина Александровна, на жилфонде, обслуживаемом ДУКом, в 2017-ом должно быть отремонтировано шесть домов. Причем предполагалось, что системы отопления в них заменят еще до пуска тепла. Как обстоит дело сейчас?
— Действительно, в этом году у нас идет капитальный ремонт систем отопления на шести домах по адресам: ул. Петрищева, д.№ 3, № 5а, № 5б, № 5 В, ул. Гайдара, д.№ 57, а также пр. Циолковского, д.№ 36а. Девятого октября во все эти дома было подано тепло, но по старым стоякам — заменить их на новые подрядчик не успел. Как нас заверяют представители организации, выигравшей конкурс на проведение капремонтов, трубы и радиаторы постепенно поменяют везде до конца года. Такой вариант на самом деле возможен: на замену одного стояка уходит, как правило, 2−3 часа. За это время квартиры, даже при низкой температуре за окном, не выстынут, и соответственно проблем возникнуть не должно. Если подрядчики всерьез налягут на работу, то есть вероятность, что все будет сделано до 1 января.
— А в целом какие проблемы возникают на данный момент с капремонтом жилья?
— Главная проблема в том, что все сроки сдачи работ давно нарушены. Единственное, что подрядчик по жилфонду ДУКа сделал вовремя и качественно, — это ремонт большинства кровель. Хотя и здесь не все благополучно: на сегодня в доме № 4 по ул. Самохвалова произведена замена лишь 15% площади кровли, и это с учетом ухудшающихся с каждым днем погодных условий, конечно, не особенно радует.
Другое опасение связано с тем, что затягивается ремонт электропроводки в домах. Эти работы были начаты еще три месяца назад и до сих пор не закончены. Кроме того, ни в одном из зданий пока даже не приступали к замене сетей холодного и горячего водоснабжения. И хотя подрядчики говорят, что выполнят данные работы до конца года, на этот счет у нас имеются определенные сомнения. Есть и более неприятные факты. Согласно планам в четырех домах должны были провести гидроизоляцию межпанельных швов и утепление торцевых стен. Но по этим работам региональный фонд капремонта даже вообще не проводил конкурсов по выбору подрядчика.
В итоге получается капремонт какими-то частями, кусками. Как я полагаю, одна из причин происходящего в том, что у подрядчика нет достаточного количества специалистов для выполнения всего комплекса работ. При этом контракт заключается на капитальный ремонт всего дома, а не на отдельные виды работ. Если хоть что-то одно упущено, договор может считаться невыполненным.
Вообще, если подрядчик не исполняет своих обязательств в полном объеме, для него это чревато последствиями, вплоть до внесения в список недобросовестных поставщиков услуг.
— Некоторые дзержинцы объединились, чтобы открыть специальные счета по капремонту своих домов вне «общего котла» регионального фонда. Хватает ли у них средств, чтобы начать работы?
— Да, такие прецеденты в Дзержинске уже есть. Так, в доме № 10 по ул. Удриса, имеющем спецсчет, часть работ мы, вероятно, начнем делать уже в этом году.
Для ДУКа это первый опыт работы с такого рода заказчиками. На спецсчете жители 8-подъездной пятиэтажки накопили деньги на полную замену общедомового электрооборудования. Мы заказали на их деньги проектно-сметную документацию, и она уже готова. А далее будут начинаться и сами работы по капремонту электрики. К слову, собираемость средств на спецсчете в этом доме очень хорошая. Люди реально настроены на то, чтобы не ждать десятилетиями помощи от государства, а по мере накопления средств самим приводить домовые коммуникации в порядок. Кстати, в прошлом году жители этого дома уже отремонтировали кровлю за собственные средства, собираемые по статье «содержание и текущий ремонт».
— С этого года фонд капитального ремонта передал функции технического заказчика на уровень муниципалитета Дзержинска. Как вы оцениваете перспективы такого шага?
— Я думаю, что это очень хорошо. В этом году у нас МКУ «Городское жилье» выступает заказчиком на проектирование работ, и две организации уже выиграли соответствующий конкурс. Что радует, обе эти проектные организации — нижегородские. Сейчас они совместно с нашими специалистами проводят обследование домов, дабы понять, что действительно нужно капитально отремонтировать. Ведь многие люди, не дожидаясь капремонта от регионального фонда, уже поменяли, например, стояки отопления и водоснабжения в своих квартирах. Поэтому сметная документация проектов будет составляться только на фактически необходимые виды работ.
Полагаю, если в этом году будут выполнены проекты, то в 2018-ом можно будет объявлять конкурсы среди подрядчиков на разные виды работ.
Кстати, напомню, что наш город уже выполнял функции технического заказчика, когда действовал федеральный закон № 185 «О фонде содействия реформированию ЖКХ». В течение трех лет только в ДУКе мы отремонтировали 14 домов — все сделали самостоятельно и в срок. Поэтому опыт, силы и желание у нас есть. Для дзержинцев большое благо, что наконец органы местного самоуправления смогут сами принимать решение по объявлению конкурсов и контролировать исполнение работ. Я думаю, перемены будут большие и позитивные для всех горожан.

Алексей СЕРГУНИН