Дзержинские Ведомости
ОБЩЕСТВЕННО-ПОЛИТИЧЕСКАЯ
ГОРОДСКАЯ ГАЗЕТА
Облачно
Суббота
Облачно
Значительная облачность. Понижение -10C.
Небольшая Облачность
Завтра
Небольшая Облачность
Переменная облачность. Повышение 0C. Ветер ВЮВ от 10 до 15 км/ч.
Облачно
Понедельник
Облачно
Значительная облачность. Повышение -3C. Ветер СЗ от 10 до 15 км/ч.
Пасмурно
Вторник
Пасмурно
Облачно. Повышение -5C. Ветер ЗСЗ от 15 до 25 км/ч.
Пасмурно
Среда
Пасмурно
Облачно. Повышение -5C. Ветер ЗСЗ от 10 до 15 км/ч.
Облачно
Четверг
Облачно
Значительная облачность. Повышение -11C. Ветер ССЗ от 10 до 15 км/ч.

Андрей Дементьев: Генплан создает предпосылки для развития Дзержинска

  01.11.2013  |    Общество
alt
О формировании стратегии развития нашего города сегодня много говорится.
Но какие бы смелые проекты на будущее ни выдвигали ученые, эксперты и представители власти, для их реализации существуют определенные рамки. И настоящее, и грядущее в жизни Дзержинска напрямую зависит от того, какие условия заложены в важнейшем для муниципалитета документе — генеральном плане. О том, что думают проектировщики по поводу перспектив Дзержинска, какие направления развития города уже сейчас заложены в генплане, что помогает и, напротив, мешает претворению благих идей в жизнь, мы поговорили с начальником управления архитектуры и градостроительства Андреем Дементьевым.

— Андрей Иванович, какую роль в развитии города играет его генплан?
— Это, по сути, важнейший проектный документ, на основании которого осуществляются планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий. Город не может существовать без плана, он должен прогнозировать тенденции своего развития. Нужно понимать, как будет со временем работать промышленность, расти население, увеличиваться селитебная территория. В соответствии с этим станет развиваться инженерная и транспортная инфраструктура.
По закону генеральный план формируется на 20-летний срок. Учитывая расчетные темпы роста, проектировщики решают, сколько нужно сделать дорог, построить жилья, детских садиков и т. д. В общем, генплан намечает пути решения важнейших задач. Хотя, конечно, этот документ не остается неизменным в течение двух десятилетий, он регулярно корректируется. На этот счет есть специальный термин — актуализация генплана.
— А часто ли в этот документ вносятся изменения?
— В Дзержинске это до сих пор происходило примерно раз в три года. В 2007 году генеральный план, разработанный институтом «НижегородгражданНИИпроект», был принят. Изменения вносились в него в 2010 и 2013 годах. Это естественно: город живет, появляются вопросы, которые требуют уточнения и корректировки. И общественность хочет участвовать в подготовке генплана, поскольку это документ, касающийся всей жизнедеятельности города: соцсферы, образования, промышленности, строительства.
— С чем были связаны последние изменения в генеральный план, принятые летом этого года?
— Для этого было несколько оснований: развитие инвестиционного процесса в городском округе, жилищного строительства, формирование мест массового отдыха горожан.
Сейчас областное правительство обращает особое внимание на промышленные площадки Дзержинска. К нам приходят инвесторы, которым требуются и старые производственные площади, освободившиеся на территории еще советских заводов, и новые, так называемые «зеленые» площадки. Естественно, для этого вносятся изменения в целый ряд документов, в том числе и в генплан.
Предусматриваются и дополнительные территории под жилищное строительство, и новые рекреационные зоны. Вообще, из тех 458 гектаров дзержинских земель, которых коснулись последние изменения генерального плана, 377 га выделяется под парковую зону в районе поселка Дачного. Мы сделали это с учетом предложений наших экологов и жителей. В поселке Дачном есть красивая излучина реки, прекрасное место для пляжа. Если навести порядок и создать культурную среду, обеспечить транспортную доступность, думаю, что люди там с удовольствием будут отдыхать.
В целом в Дзержинске намечено несколько мест под новые парковые зоны: это территория за магазином «Карусель», лесной массив, примыкающий к улице Молодежной, Первомайский лес и лес в микрорайоне «Западный-3».
 — Расскажите, пожалуйста, подробнее о перспективах жилой застройки в Дзержинске.
— Еще генпланом Дзержинска 1973 года было предусмотрено развитие жилой застройки многоквартирными домами в западной части нашего города, поскольку с других сторон мы ограничены промышленными зонами, московской трассой и рекой. Эта концепция актуальна и сейчас. В ближайшей перспективе активно будут застраиваться два новых западных микрорайона. Это предусмотрено в принятой программе развития жилищного строительства в Дзержинске.
Мы должны предусмотреть территорию и для дальнейшего расширения возводимого жилья. Нужно реконструировать старую часть города. Даже в центре у нас есть ветхая квартальная застройка, потрескавшиеся двухэтажные старые дома. Но, чтобы их снести, нужно расселять людей.
altЕще один момент касается индивидуального жилищного строительства: на него у нас 250 человек стоит в очереди, около 15 категорий горожан. В целом это перспектива развития поселков городского округа. Участки, где должны появляться коттеджные поселки, небольшие, в среднем по 50−100 домов. На Пыре, на которую в этом плане возлагались особые надежды, мы тоже столкнулись с трудностями. Часть территорий там оказалась заболоченной и непригодной для строительства, к тому же возведение высокоскоростной железной дороги тоже существенно уменьшило возможности массовой малоэтажной застройки в этом поселке.
Проектный институт предложил, как один из вариантов, участок под застройку частными домами в районе северного выезда из города. Это одна из немногих территорий, которая может быть для этих целей использована.
— Департамент градостроительного развития территории Нижегородской области не так давно предложил Дзержинску согласовать генплан с субъектом Федерации. С чем это было связано?
— Да, в течение двух месяцев проводилась проверка нашего генплана. По ее результатам мы получили 1 октября и 9 октября письма по учету замечаний, которые были даны от министерства природных ресурсов Нижегородской области, от департамента градостроительного развития и от управления государственной охраны объектов культурного наследия. Данные документы мы направили разработчику генерального плана, он с ними работает, и ряд замечаний уже сняты.
Действующий генплан нужно согласовать с субъектом Российской Федерации, для чего нам дано три месяца. Дополнения, которые необходимо для этого сделать, не касаются принятых в июне изменений в проектный документ, а вносят определенные формальные дополнения в генеральный план. Например, предложено уточнить информацию о наличии в генплане земель Балахнинского районного лесничества и Володарского района, а также включить в документ информацию о проектируемых памятниках природы Дзержинска — реликтовых лесах и дендрарии.
— Каковы, на ваш взгляд, перспективы действующего генерального плана? Скоро ли он может опять измениться?
— Это зависит от многих факторов, но в любом случае он должен продолжать оставаться актуальным на текущий момент документом. Генплан создает предпосылки для развития Дзержинска, благодаря нему у нас появляется возможность двигаться вперед.
В каждом отдельном случае, когда меняется генеральный план, взвешивается баланс всех интересов, и только после этого принимается решение. Нужно развивать и строительство, и инвестиции, и заниматься лесами, восстанавливать их. Ведь если у нас 16,5 тысячи гектаров лесных угодий в городском округе, то это не значит, что там везде лес растет. Заниматься компенсационным озеленением пустых, выгоревших территорий должны в том числе и приходящие в Дзержинск инвесторы.
Безусловно, жизнь не стоит на месте, в город приходят новые инвесторы, решаются новые задачи, перспективы постоянно меняются. И я не исключаю, что в 2014—2015 годах может возникнуть потребность внести очередные изменения в генплан. Главное, чтобы они позволяли Дзержинску процветать и развиваться.

Алексей МУХИН