Дзержинские Ведомости
ОБЩЕСТВЕННО-ПОЛИТИЧЕСКАЯ
ГОРОДСКАЯ ГАЗЕТА
Небольшая Облачность
Вторник
Небольшая Облачность
Переменная облачность. Понижение 8C.
возможен дождь
Завтра
возможен дождь
Проливные дожди. Повышение 11C. Ветер СЗ от 15 до 25 км/ч. Вероятность дождя 60%.
Пасмурно
Четверг
Пасмурно
Облачно. Повышение 11C. Ветер СЗ от 15 до 30 км/ч.
Небольшая Облачность
Пятница
Небольшая Облачность
Переменная облачность. Повышение 16C. Ветер Ю от 10 до 15 км/ч.
Небольшая Облачность
Суббота
Небольшая Облачность
Переменная облачность. Повышение 12C. Ветер СЗ от 10 до 15 км/ч.
возможен дождь
Воскресенье
возможен дождь
Проливные дожди. Повышение 10C. Ветер С от 10 до 15 км/ч. Вероятность дождя 60%.

Подумать — и решить

  26.09.2014  |    Общество
Всего полтора месяца остается у дзержинцев для того, чтобы определиться со способом накопления средств на капитальный ремонт многоквартирных домов. Согласно федеральному закону с 1 января 2015 года принципиально меняется система финансирования капитального ремонта домов в России. Предполагается, что с нового года все средства будут аккумулироваться в общем региональном фонде либо на персональном счете отдельно взятого дома. В первом случае деньги складываются в «общак», из которого дома ремонтируются в порядке очередности. Во втором случае деньги со спецсчета могут тратиться только на дом, которому этот счет принадлежит. В том случае, если до 8 ноября собственники жилья многоквартирных домов не проведут общие собрания, не проголосуют, не оформят необходимые документы и не уведомят жилищную инспекцию о желании открыть специальный собственный счет, средства по строке «капитальный ремонт» автоматически будут перенаправляться в региональный фонд. Фонд же самостоятельно сможет решать, какие дома в области следует отремонтировать в первую очередь, с какими подрядчиками работать и какие суммы перечислить на ремонт. Между тем тариф на капитальный ремонт в Нижегородской области с 1 января составит 6 рублей 30 копеек с квадратного метра. При таких условиях только по Дзержинску на капитальный ремонт ежемесячно должно собираться около 33 млн. рублей. Уйдут ли эти деньги в общий областной котел или осядут на индивидуальных счетах многоквартирных домов, размышляли участники «круглого стола» «Перспективы капитального ремонта в Дзержинске».


Нужно определиться

Директор «Дзержинской управляющей компании» Олег Богданов, взявший слово первым, высказал мнение, что процесс голосования по выбору способа накопления средств на капитальный ремонт в Дзержинске идет очень вяло. И проблема здесь не только в жителях.
«У нас практически до последнего дня не было утвержденных форм для голосования, — сообщил Олег Викторович. — Поэтому процесс голосования мы смогли запустить только сейчас. Как только появилась ясность и пакет документов был утвержден, мы расклеили объявления с информацией о возможности выбора на всех подъездах 220 домов, находящихся на обслуживании „ДУК“. На сегодняшний день в одном доме голосование состоялось. Шесть домов в процессе оформления документов. Еще в 20 процедура только началась. Все выступают за то, чтобы средства, перечисляемые на капитальный ремонт, не уходили в область в общий котел, а оставались на специальном счете дома».
Поскольку времени на оформление документов осталось очень мало, «ДУК» принял решение помочь жителям с оформлением всех необходимых бумаг. «Мы берем на себя и все юридическое сопровождение», - заметил Олег Викторович. От жителей требуется организоваться и прийти на общее собрание, а затем принять участие в голосовании. Главное, подчеркнул Олег Богданов, чтобы собственники определились для себя: хотят они, чтобы деньги ушли в область или же начали копиться на отдельном счете.

Новые дома — за спецсчет

«Мы ощущаем себя собственниками, поэтому сразу определились, что деньги, перечисляемые нами на капитальный ремонт, должны остаться у нас, — отметила председатель ТСЖ „Западный“ Светлана Дворянинова. — Мы привыкли сами решать, что и в каких объемах нужно ремонтировать в наших домах. Дожидаться, пока решение примут где-то и без нас — сомнительная перспектива. Да и сколько придется нам ждать, пока до нас дойдет очередь. Дома у нас относительно новые, а это значит, что мы будем в самом конце регионального списка. К тому времени, когда у нас начнется капитальный ремонт, боюсь, дом будет сыпаться. Ведь если пластиковые трубы могут прослужить до 100 лет, то кровля — мягкий материал. Он требует ремонта по факту, а не по графику». Из шести домов, входящих в ТСЖ «Западный», пять уже передали документы на открытие собственных счетов в жилищную инспекцию. Шестой дом, не сомневается Светлана Викторовна, тоже успеет все оформить в срок. Светлана Викторовна также сообщила, что, по ее информации, активное голосование идет и в других ТСЖ города.

Где списки?

«Прежде чем выбирать способ перечисления средств на капремонт, жители должны увидеть свой дом в плане капитального ремонта регионального оператора, — подключилась к разговору известный дзержинский правозащитник Эмма Фельдштейн. — Этот план опубликован в Интернете, и он у меня есть. Но нашего дома в списке нет. О чем я должна рассказывать на собрании жителям? О том, что платить за капитальный ремонт мы должны, а капитального ремонта у нас, судя по всему, никогда не будет?»
Непонимание ситуации сказывается на настроении жителей, поддержал Эмму Захаровну заместитель директора ООО «Управдом» Александр Марков. «На нашем обслуживании находится около 900 домов. Пока голосование состоялось только в 30, — сообщил Александр Евгеньевич. — Мы столкнулись с тем, что многие люди действительно не понимают, что их дом может быть отремонтирован лишь через 20, а то и 30 лет. Сроки для современной России фантастические. За это время может многое измениться. При этом у нас есть две категории людей. Первая — жители, которые безоговорочно верят власти. Они считают, что голосовать не нужно, потому что стоит пожаловаться, написать письмо, и проблема будет решена. Вторая — те, кто не голосует принципиально. Они не просто не доверяют власти, а вообще не верят, что та система капитального ремонта, которая сегодня создается, сможет долго просуществовать».

Кто будет отвечать?

Тема капитального ремонта уже давно обсуждается в Городской думе, сообщил депутат Юрий Шахунц. «Мы обращались и в Правительство Российской Федерации, и к губернатору области с просьбой оставить наш фонд в Дзержинске, — заметил Юрий Владимирович. Мы обеспокоены не только расходованием средств, но и правовым аспектом проблемы. Кто будет ответствен за капитальный ремонт, к кому должны будут обращаться жители и как сможем влиять на ситуацию в городе мы, депутаты, если все уйдет на уровень области? На сегодняшний день в городе худо-бедно сложились отношения с УК. Они прислушиваются к нам, и в случае необходимости мы можем указать на недоработки, провести переговоры, мы можем контролировать расходование средств, так сказать, в ручном режиме регулировать процесс. Тем более, я уверен, на местах лучше знают ситуацию и понимают первоочередность задач: на что потратить деньги. Новые же правила перекрывают собственникам кислород. Нам останется только разводить руками и отправлять людей в региональный центр».
Но, как сообщил Юрий Шахунц, шансов, что у города появится свой фонд, нет. Закон не предусматривает такой возможности. Это, конечно, не значит, что нужно опустить руки. Напротив, нужно искать пути взаимодействия, изучать возможные варианты и ни в коем случае не оставаться в стороне от проблемы.

Кому выгодно?

«Мы четко разделяем дома на категории, — поделился своим видением ситуации Александр Марков. — Понятно, что домам довоенной постройки, домам маленьким и не прошедшим капитальный ремонт, никогда в одиночку не собрать нужных средств для капитального ремонта. Поэтому вхождение в региональный фонд может стать для них хорошим шансом все-таки добиться капитального ремонта. А вот многоподъездным многоэтажкам 70-х годов постройки, напротив, выгодно открывать свои счета. Потому что они в региональной программе поставлены на конец 30-х — начало 40-х годов текущего века».
Дискуссия продолжается, и каждый должен серьезно разобраться в проблеме, прежде чем принять решение, кому перечислять деньги на капитальный ремонт своего дома.
Евгения МАКАРОВА