Дзержинские Ведомости
ОБЩЕСТВЕННО-ПОЛИТИЧЕСКАЯ
ГОРОДСКАЯ ГАЗЕТА
Снег
Сегодня
Снег
Дождь, переходящий в снег утром. Повышение 8C. Ветер СЗ от 25 до 40 км/ч. Вероятность дождя 80%.
Небольшая Облачность
Завтра
Небольшая Облачность
Переменная облачность. Повышение 7C. Ветер ЗСЗ от 15 до 25 км/ч.
Облачно
Среда
Облачно
Значительная облачность. Повышение 5C. Ветер ЗСЗ от 15 до 30 км/ч.
Ясно
Четверг
Ясно
Малооблачно. Повышение 7C. Ветер СЗ от 10 до 15 км/ч.
Небольшая Облачность
Пятница
Небольшая Облачность
Переменная облачность. Повышение 9C. Ветер СВ от 10 до 15 км/ч.
возможен дождь
Суббота
возможен дождь
Проливной дождь днем. Повышение 8C. Ветер ССЗ от 10 до 15 км/ч. Вероятность дождя 50%.

Галина Денисова: Поэтапный пуск отопления — самый успешный

  14.09.2017  |    Общество
DSC_2387

Последнюю пару лет отопительный сезон в Дзержинске стартовал резче, чем обычно. Ставилась задача за считаные дни подать тепло в тысячи квартир и в десятки учреждений. Однако такое благое намерение, как показала практика, натолкнулось на определенные технические сложности. В результате решать вновь возникавшие проблемы приходилось как минимум месяц. О том, как жилищники города подготовились к предстоящему осенне-зимнему периоду (ОЗП), мы поговорили с техническим директором ООО «Дзержинская управляющая компания» (ДУК) Галиной ДЕНИСОВОЙ.

— Галина Александровна, расскажите, насколько успешной в 2017-ом была подготовка жилищного фонда ДУКа к отопительному сезону?
— На сегодня подготовка нашей компании к отопительному сезону закончилась. Мы уже уведомили ресурсоснабжающую организацию о том, что технически полностью готовы к пуску тепла в жилые дома. Подали в ее адрес соответствующие заявки. Приятно, что и ПАО «Т Плюс» тоже разработало график поэтапного запуска отопления в дома Дзержинска.
На данный момент у ДУКа есть график заполнения теплосетей. Паспорта готовности многоквартирных домов (МКД) к пуску отопления тоже подписаны. Как полагается, все отопительные сети на жилфонде ДУКа прошли положенную промывку и опрессовку. В общем, остается только открыть вентили, чтобы тепло сразу пошло в квартиры.
— В прошлом году некоторые жители жаловались, что тепло пришло к ним после официального объявления отопительного сезона не сразу. С чем это связано?
— Да, безусловно, проблемы были. В этом году, в отличие от предыдущего, мы договорились с ресурсниками, чтобы у нас не повторялся нехороший опыт 2016 года. Тогда было решено единовременно запускать сети отопления всего жилфонда Дзержинска. И это, как оказалось, было ошибкой.
В прошлом заполнение городских сетей теплоносителем от Дзержинской ТЭЦ осуществлялось поэтапно. Сначала тепло приходило в дома старого города, потом в центр и лишь затем в западные микрорайоны. Делалось все это для того, чтобы можно было последовательно убирать воздушные пробки из сетей отопления — магистральных, квартальных и внутридомовых. Именно такой, поэтапный пуск отопления в Дзержинске всегда был самым успешным, и именно так он будет проходить в 2017 году.
В ином случае, когда тепло масштабно пускалось во весь город буквально за два дня, в системах отопления происходило завоздушивание. Как следствие, слесарям управляющей компании приходилось в течение почти полутора месяцев сгонять воздух из внутридомовых сетей. В предстоящем отопительном сезоне, как я надеюсь, будут учтены все предыдущие ошибки. А значит, и особых проблем с пуском тепла не будет.
— Пробный пуск тепла не за горами. Все ли к нему готово в Дзержинске?
— Если даже выйдет постановление городской администрации о том, что пробный пуск отопления состоится в ближайшие дни, то «Дзержинская управляющая компания» готова подать тепло в дома в столь ранний срок. Хотя такое мероприятие, как правило, проводится в первые дни октября.
Впрочем, это не означает, что нигде на сетях не случилось утечек теплоносителя и соответственно возникновения воздушных пробок. Их ежегодно приходится искать и устранять. Да и сами жители порой добавляют проблем, меняя батареи отопления без ведома своей управляющей компании. Зачастую это происходит с нарушениями, ликвидировать которые приходится уже сотрудникам ДУКа.
— Часто ли, по вашему опыту, горожане допускают подобные нарушения?
— Да, нередко. Наша компания уже завела своего рода реестр квартир, где жильцы меняли отопительные системы. Согласно статистике «Дзержинской управляющей компании» порядка 12% населения за летний период меняют батареи. И хорошо, когда законопослушные граждане уведомляют об этом ДУК. Но большинство этого не делают.
В результате оказывается, что установщики порой даже не объясняют жителям, как пользоваться батареей. А ведь у современных радиаторов есть специальные вентили, благодаря которым можно перекрывать отопление и в своей квартире, и по всему стояку. Нередко получается так, что, сменив батареи, горожане жалуются во все инстанции, что замерзают. Но при этом они даже не подозревают, что виновники проблемы — они сами, не открывшие задвижки на радиаторах в квартире.
— Есть ли другие факторы, мешающие в короткий срок включить отопление во всем Дзержинске?
— Всего ДУК обслуживает 226 многоквартирных домов. Безусловно, если рассматривать все сложности, появляющиеся на пути теплоносителя от Дзержинской ТЭЦ до домов, обслуживаемых нашей управляющей компанией, таковых найдется немало.
Многое зависит от параметров теплоносителя, который поставляет ресурсоснабжающая организация. Так, для старта подачи отопления в пятиэтажный дом достаточна величина давления в отопительной системе порядка 3,2 атмосферы. И совсем иная ситуация в высотных многоквартирных домах: там, в двенадцатиэтажках, которых хватает на жилфонде ДУКа, необходимым для запуска отопления является уже давление теплоносителя в 6,2 атмосферы.
В любом случае мы надеемся, что 10−14 дней нам будет вполне достаточно для того, чтобы полностью отрегулировать систему отопления на обслуживаемом жилфонде.
— Успешно ли вы сотрудничаете с региональным фондом капремонта многоквартирных домов?
— В этом году у нас идет капитальный ремонт систем отопления на шести домах. Правда, пока они не готовы к приемке, но мы очень надеемся, что в ближайшее время ситуация изменится. Подрядчик пообещал, что к 15 сентября все они будут готовы к пробному пуску тепла. Адреса в Дзержинске, где подрядчиков по капремонту нанимал региональный фонд, таковы: ул. Петрищева, д.№ 3, № 5а, № 5б, № 5 В, ул. Гайдара, д.№ 57, а также пр. Циолковского, д.№ 36а.
Впрочем, и ДУК за счет средств, собранных от населения, произвел крупные ремонты на своем жилфонде. В частности, в четырех домах были заменены розливы системы отопления.

Алексей СЕРГУНИН