Александр Платонов: «Секрет качества — в слаженной работе»

На прошлой неделе в Дзержинске, в старом городе, начались точечные плановые отключения горячей воды в связи с предупредительным ремонтом магистральных тепловых сетей в рамках подготовки к отопительному сезону 2021-2022 годов. В течение лета такие трехдневные отключения будут затрагивать разные районы города. Всеобщей остановки горячего водоснабжения в этом году не предвидится. Тем не менее ремонт предстоит масштабный. Об этом, а также об итогах завершившегося отопительного сезона корреспондент «Дзержинских ведомостей» поговорил с директором департамента ЖКХ Дзержинска Александром Платоновым.

Снизилось количество технологических нарушений

— Александр Евгеньевич, прежде чем говорить о будущем, давайте подведем итоги отопительного сезона 2020-2021 годов. Насколько спокойным или, наоборот, сложным он был?

— Минувшая зима преподнесла немало сюрпризов. Были и серьезные температурные перепады, и устойчивые морозы. Часто происходили порывы магистральных трубопроводов. Одна крупная авария, как раз в морозы — 5 января, оставила без отопления несколько кварталов, другая, 8 марта, — практически весь город. Тем не менее нужно говорить о том, что все службы сработали четко и слаженно. Технологические нарушения были ликвидированы в нормативные сроки, управляющие компании смогли с нуля запустить город в течение максимально короткого периода — двух дней. В течение последующей недели выхаживались частные аварийные заявки в домах, где не было тепла по квартирам.

Поэтому сказать, что отопительный сезон был простым, не могу. Но порадовала слаженность работы управляющих компаний и ресурсников. Наконец-то мы добились того, к чему шли, наверное, на протяжении нескольких последних лет — хорошей совместной плановой работы между управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями.

— Каким образом удалось наладить сотрудничество?

— Начнем с того, что еще в самом начале отопительного сезона мы провели установочное совещание с представителями всех управляющих компаний и ресурсных организаций. Была достигнута договоренность о жестком взаимодействии, прямом контроле и оперативном оповещении в случае нестандартных ситуаций. Кроме того, системой стал еженедельный мониторинг и контроль. Мы смогли наладить прямое взаимодействие и «горячий режим» сообщений в экстренных ситуациях. Благодаря этому аварийные службы ресурсников и коммунальщиков работали во взаимодействии: информация обо всех утечках предоставлялась оперативно, все понимали, где что происходит, кто на каком участке работает, и что необходимо сделать, чтобы система заработала как можно скорее. В итоге в подавляющем большинстве случаев тепло возвращалось в дома не позднее сроков, отведенных законодательством.

— А если обратиться к цифрам?

— Статистика говорит, что минувший отопительный сезон у нас прошел качественнее, чем предыдущий. Судите сами. На источниках теплоснабжения и сетях, эксплуатируемых ООО «Нижегородтеплогаз», в течение отопительного сезона не зарегистрировано ни одной аварии. Правда, было 29 эпизодов, когда подача тепла приостанавливалась на срок менее четырех часов.

Ощутимо снизилось количество технологических нарушений на сетях, эксплуатируемых ПАО «Т Плюс». Так, непосредственно на сетях теплоснабжения от Дзержинской ТЭЦ число нарушений уменьшилось с 94 до 90, на сетях теплоснабжения от котельных — с 91 до 58, на сетях горячего водоснабжения — с 41 до 28.

Идет плановая модернизация сетей

— Стали лучше работать?

— В этом году управляющие компании действительно работали как никогда, слаженно и даже укладывались во все нормативные сроки. Если бы аварии, о которых я сказал выше, произошли лет пять назад, масштабы бедствия были бы намного ощутимее. На пользу городу сработало и взаимное сотрудничество коммунальщиков и ресурсников.

Кроме того, и это тоже очень значимый момент, нужно понимать, что в Дзержинске вот уже который год идет плановая модернизация сетей. Одновременно с ремонтом на квартальных и магистральных сетях полным ходом идет модернизация котельных. Современные котельные — это совершенно другой уровень работы, производственной культуры, точности и надежности. Если мы будем продвигаться такими темпами, то постепенно всегда остро стоявший вопрос ветхости и изношенности сетей сойдет на нет. Тем более что на смену старым трубам советских времен приходят образцы нового поколения, они более износостойкие, эргономичные, у них совершенно другой изоляционный слой. Плюс многие из них снабжены датчиками, позволяющими производить диагностику порывов с максимальной точностью, что в свою очередь в разы сокращает время поиска аварийного участка и его ремонта.

— С чем чаще всего к вам обращались жители?

— Обращались, как нетрудно догадаться, с жалобами на отсутствие тепла. И здесь дело не только в технологических порывах. В настоящее время ресурсоснабжающие организации активно внедряют механизмы энергоэффективности и экономии. Одним из инструментов такой экономии может стать установка сужающего устройства. В итоге некоторые многоквартирные дома начинают «просаживаться», температурный режим в них падает, и жители, разумеется, начинают жаловаться. В этом направлении управляющим компаниям и ресурсоснабжающим организациям еще предстоит плотно потрудиться, чтобы добиться максимально эффективного гидравлического и теплового режима. Чтобы и экономия была, и жители не мерзли.

— Судя по начавшимся точечным отключениям горячей воды, подготовка к новому отопительному сезону уже началась. Что в планах ремонтной кампании?

— На этот год намечен достаточно большой объем работ. В рамках реализации инвестиционной программы «Нижегородтеплогаза» планируется провести реконструкцию котельных №13 (ул. Маяковского, 43А) и №54 (ул. Патоличева, 21А). Кроме этого, будет выполнена замена 2,7 километра тепловых сетей от котельных. Общий объем инвестиций на этих участках составит более 79,3 миллиона рублей.

Филиал «Нижегородский» ПАО «Т Плюс» также в рамках реализации инвестиционной программы в течение лета планирует заменить более 8,5 километра магистральных и квартальных тепловых сетей. Будет идти техническое перевооружение теплосетевого имущества Дзержинской ТЭЦ. Общий объем вложений по этим работам превысит 700 миллионов рублей.

Плюс к этому, мы включаем в план ремонтной кампании те участки, на которых выявились различные проблемы во время прошедшего отопительного сезона.

О грядущем повышении тарифов

— Когда ждать общегородского отключения горячей воды?

— Как вы верно отметили, точечные отключения горячей воды по улицам и кварталам уже начались. Все они проходят в рамках профилактической ремонтной кампании по подготовке к новому отопительному сезону. Но ждать всеобщего отключения города от горячей воды не стоит. Локальные кратковременные отключения горячего водоснабжения для проведения гидравлических испытаний будут поочередно проходить поулично или поквартально. Информацию о предстоящем отключении до жителей будут доносить управляющие компании. Поэтому можно посоветовать дзержинцам внимательнее следить за новостями и объявлениями от УК.

— Не могу не спросить про грядущее повышение тарифов…

— Как известно, тарифы на услуги ЖКХ ежегодно утверждает региональная служба по тарифам. В соответствии с этими постановлениями, с 1 июля 2021 года тарифы на коммунальные услуги по Нижегородской области вырастут в среднем в пределах 4 процентов, конкретно на тепловую энергию — не более 3,6 процента.

— А что с перерасчетом по теплу? Зима-то была холодной. Ждать увеличения?

— Прогноз сделать трудно, так как перерасчет производится не по календарной зиме, а по календарному году.

Как вы знаете, по итогам прошлого года у большинства потребителей ресурсов сложилась отрицательная корректировка платы за отопление по показателям ОПУ. Каким будет итог этого года, пока непонятно. Да, первые месяцы были холоднее, чем обычно, но мы не знаем, какой будет осень и начало зимы. Как говорится, поживем — увидим.

Наша главная задача — бросить все силы и ресурсы на максимально качественную подготовку к новому отопительному сезону, чтобы и впредь коммунальная сфера города могла с честью и достоинством выйти из любых непредвиденных ситуаций, а еще лучше — сработать так, чтобы свести эти ситуации к ощутимому минимуму.

Беседовала Евгения МАКАРОВА

Фото Руслана Лобанова

КСТАТИ

Согласно информации руководства компании ПАО «Т Плюс», в Дзержинске в течение лета планируется заменить 11 км трубопроводов тепловых сетей. Намечены реконструкция магистральных и распределительных тепловых сетей в районе улиц Петрищева и Гайдара общей протяженностью почти 1,4 км, перекладка магистральных тепловых сетей от ТЭЦ до павильона №2 протяженностью 2,5 км, тепломагистралей в районе улицы Пирогова и по улице Пушкинской.

Помимо этого, компания намерена реализовать программу замены тепловой изоляции трубопроводов теплосетей общей протяженностью 8 км и продолжить плановые и текущие ремонты энергетических котлов и паровых турбин.

За порядок в родном городе

Общегородской субботник по приведению после долгой и снежной зимы Дзержинска в порядок состоялся в минувшую пятницу, 23 апреля. Акция, объединившая десятки коллективов и сотни горожан, стала красивым финальным аккордом месячника по благоустройству, вобравшего в себя экологические десанты и посадку декоративных кедров.

Единым фронтом

«Дзержинские ведомости» уже рассказывали о том, что месячник санитарной уборки стартовал в нашем городе в начале апреля. Не дожидаясь общегородского субботника, коллективы школ, больниц, учреждений культуры, различных предприятий выходили на добровольную уборку территории для того, чтобы навести порядок во дворах и на улицах.

— После первой сотни перестала считать мешки, — рассказывает сотрудница ОАО «НИИК», принимавшая участие в уборке в предыдущие выходные. — Убирали тротуары вдоль улицы Грибоедова, где расположен центральный офис НИИК. Работали под девизом «Вместе сделаем город чище!». Достигнутый результат обеспечил всем участникам субботника отличное настроение.

Показали пример жителям города и коммунальные службы. Как рассказывает директор УК «Управдом-Центр» Александр Борисов, 70 сотрудников компании, не дожидаясь общегородского субботника и пользуясь хорошей погодой, вышли на очистку общественной территории курдонера на проспекте Чкалова и прилегающих дворов.

До 30 апреля, сообщают в управляющей компании, к расчистке придомовой территории и палисадников от смета, мусора, прошлогодней листвы, а также входных групп домов от незаконных объявлений и побелке деревьев привлечено порядка 180 дворников, плюс мобильная комплексная бригада из трех человек, занятая на установке нового штакетника.

Привели в порядок к началу мая горожане территории дзержинских храмов. Более 50 волонтеров, рассказывают в Воскресенском благочинии, убирались в центральном храмовом комплексе. Трудовые десанты в течение недели работали и в других церквях города. Активисты же молодежного отдела благочиния вместе с сотрудниками городской администрации привели в порядок памятный мемориал на старом кладбище. Ребята помыли сам комплекс, расположенные рядом памятные таблички, подмели близлежащую территорию и вычистили установленный рядом крест.

От детского дома до парка

И все-таки главные трудовые подвиги пришлись на пятницу, 23 апреля. В этот день бригады с лопатами, граблями, мусорными мешками можно было встретить в самых разных уголках города.

Депутаты Городской думы совместно с представителями национальных диаспор освободили от налетевшего мусора и прошлогодней листвы территорию детского дома, расположенного на улице Буденного.

— Обычно думцы очищали после зимы берег озера Святое, — рассказывает председатель Думы Виктория Николаева. — В этом году решили помочь нашим подопечным, воспитанникам санаторного детского дома.

По традиции, заложенной несколько лет назад, по окончании субботника шефы вместе с подшефными ребятишками высадили в фруктовом саду детского дома груши, яблони, сливы, вишни. Их детям подарили представители нижегородской автономии азербайджанцев.

— И дождик ушел, чтобы мы могли встретиться с друзьями, сделать наш сад больше, — отмечает руководитель нижегородской автономии азербайджанцев Магамед Ахмедов.

Активная уборка шла на Утином озере, берегах Святого озера, в центральном парке, парке «Радуга» и на многих других площадках города. Члены молодежной администрации, волонтеры, студенты, рядовые жители — никто не скрывал, что возможность принять участие в наведении порядка и чистоты в родном Дзержинске для них дело чести.

— Даже если бы я не входил в состав молодежной администрации, все равно принял бы участие в субботнике, — отмечает ее председатель Илья Власенков. — Мне кажется, что содержать свой дом в чистоте и порядке — это естественная потребность современного культурного человека. Люди, которые привыкли заботиться о своем городе, не постесняются выйти на помощь коммунальным службам, для того чтобы привести в порядок придомовые территории, парки, скверы. Согласитесь, любой культурный человек, увидев бумажку, подберет ее и донесет до урны, не дожидаясь прихода дворника. Мы любим свой город, поэтому ребята из молодежного парламента и молодежной администрации вышли единым фронтом на уборку общественных территорий. Это доброе дело, от которого радостно на сердце.

— Наш коллектив убирался на территории возле школы, — рассказывает руководитель МАУ «СШОР «Город спорта» Ника Папава. — Перед субботником у нас прошла спортивная зарядка, которая придала всем заряд бодрости. Собирали мусор, сгребали прошлогоднюю листву и траву, убирали старые сучья деревьев и кустарников, разбирали кучи веток и листьев. Общими усилиями за несколько часов школьная территория преобразилась до неузнаваемости. Для нас субботник — это не только мероприятие по облагораживанию и очистке территории, но и возможность сделать коллектив еще более сплоченным.

Кедры для Дзержинска

Глава Дзержинска Иван Носков с самого утра присоединился к дзержинцам, решившим лично поучаствовать в городском субботнике. В течение дня Иван Николаевич успел побывать на нескольких объектах. Так, в городском парке он взял в руки грабли и влился в трудовой десант молодежной администрации. Вместе с ребятами глава города приводил в порядок участок в районе театра кукол.

Но была еще одна причина, по которой Ивана Николаевича желали видеть в самых разных учреждениях города. Дело в том, что в минувшую пятницу в нашем городе проходила Всероссийская акция «Кедры России». В рамках сотрудничества городской администрации и АНО «Кедры России» Дзержинск получил более 300 саженцев кедров, лиственницы, каштанов и красных дубов. Деревца украсили территории центрального парка культуры и отдыха, парка «Утиное озеро», школ №27 и 40, дома ребенка, перинатального центра, станции юных техников, центра занятости населения, эколого-биологического центра, нескольких детских садов и городской больницы №2.

— Вместе с учениками будем следить за тем, как растут наши новые зеленые друзья и постараемся создать условия для того, чтобы все саженцы обязательно прижились на территории школы, — отмечает директор школы №40 Елена Сикерицкая. — Надеюсь, через много лет, когда они превратятся в красивые молодые деревья, наши выпускники вернутся сюда и узнают те, которые они сами посадили.

Не скрывал радости от прибывшего «зеленого пополнения» и руководитель городской больницы №2 Андрей Дьяков — на газоне рядом с главным корпусом больницы было высажено 15 саженцев кедра. В посадках приняли участие не только медицинские работники, но и волонтеры из школ и общественных объединений.

— В прошлом году мы чаще видели друг друга в белых халатах, масках и перчатках и, честно говоря, соскучились по такому неформальному общению, — рассказывает Андрей Дьяков. — Вместе мы убрали с газонов сухую траву, подмели дорожки и вывезли оставшийся мусор. И, конечно, с радостью присоединились к всероссийской акции по высадке кедров. Надеюсь, теперь и нашим пациентам, и самим сотрудникам будет намного комфортнее и приятнее находиться на территории больницы.

— Каждое высаженное дерево — это вклад в улучшение экологии нашего города и задел для будущих поколений в направлении озеленения городских пространств, — считает глава города Иван Носков. — Результат совместных усилий по высадке и последующему уходу за растениями будет очевиден нашим детям. Именно поэтому принято решение о высадке деревьев на территориях образовательных учреждений города. Формирование у подрастающего поколения ответственного отношения к природе и повышения уровня экологической грамотности позволит укоренить правильные ориентиры и ценностные установки на сохранение и улучшение экологического климата любимого города.

Координатор проекта «Кедры России» Алла Штыкунова со своей стороны отмечает, что саженцы, которые она привезла в наш город из-под Калининграда, имеют высокий процент приживаемости. Учитывая тот факт, что подавляющее большинство деревьев посадили в парковых зонах, где давно сформировалась благоприятная почвенная среда, можно ожидать, что выживут более 85 процентов деревьев. А пришедшие после субботника в Дзержинск дожди лишь способствуют укреплению корневой системы будущих красавцев-кедров.

— Вместе с молодежной администрацией сажали деревья в центральном парке культуры и отдыха, — подвел итоги дня по просьбе журналистов Иван Носков. — Знаковым моментом считаю то, что к акции присоединились и молодежные объединения, и волонтеры, и медработники, и просто неравнодушные жители города. Хочу поблагодарить всех, кто принимал участие в посадке деревьев, а также вышел на общегородской субботник. Мы все должны понимать, что в первую очередь мы наводим порядок для себя. И если каждый дзержинец наведет порядок у себя дома, в своем дворе, у своего подъезда, на своем участке, рядом со своей работой, город будет выглядеть совсем по-другому. Поэтому я призываю всех дзержинцев достойно завершить месячник благоустройства, а впоследствии приложить все усилия к тому, чтобы наведенные порядок и чистота сохранялись как можно дольше.

Евгения МАКАРОВА

Фото Руслана Лобанова

Уборка города в разгаре!

Весна радует дзержинцев появлением солнца и возвращением теплых дней. Но со сходом снега обнажаются и все проблемы городского хозяйства. Привести территорию города в надлежащее состояние после зимнего периода позволит традиционный месячник по благоустройству. О его целях и задачах корреспондент «Дзержинских ведомостей» побеседовал с заместителем главы администрации городского округа Денисом Дергуновым.

На субботник становись!

— Денис Евгеньевич, в начале апреля в Нижегородской области стартовал месячник по благоустройству. Какие мероприятия в связи с этим запланированы в Дзержинске?

 — С 5 апреля по 15 мая 2021 года в соответствии с постановлением администрации города от 31.03.2021 года №866 на территории городского округа город Дзержинск будет организован месячник по санитарной уборке и благоустройству территорий. Это мероприятие является традиционным и проводится каждый год исходя из разработанного плана мероприятий по проведению месячников. Конечно, главной задачей для всех — и представителей администрации, и работников ЖКХ, и самих жителей — на этот месяц становятся мероприятия по приведению территории города в надлежащее состояние после зимнего периода. Наша общая цель — обеспечить в городе чистоту и порядок, а также подготовить общественные пространства к празднованию Дня Победы и Дня города. Замечу, к участию в месячнике мы будем привлекать предприятия и организации всех форм собственности. Основная часть запланированных в рамках месячника мероприятий включает в себя работы по вывозу мусора и смета с дорог и тротуаров, очистке всех городских газонов, спилу аварийных деревьев. В настоящее время мы также приступили к ямочному ремонту дорог, он будет выполнен только на тех участках, где не запланирован комплексный ремонт в летний период

По традиции уборке от мусора подлежат все общественные территории: гаражно-строительных кооперативов и садоводческих товариществ, входящих в границы городского округа, и придомовых территорий. Кроме этого, в местах производства аварийных и планово-восстановительных работ будут проведены работы по восстановлению нарушенного благоустройства. Точно так же входные группы, фасады и витрины предприятий торговли и прилегающие к ним территории будут приведены в соответствие с нормативным состоянием. Подлежат ликвидации все несанкционированные надписи, рисунки и реклама на зданиях, объектах благоустройства. Кстати, уборка дорог общего пользования, в том числе и смета с парковок и улиц, начата еще на прошлой неделе.

— Будут ли привлекаться жители к уборке территорий?

— Да, конечно. Месячник по благоустройству подразумевает проведение общегородских субботников. Но уже сейчас руководителям управляющих компаний и организаций, обслуживающих жилищный фонд, рекомендовано обеспечить организованное участие в месячнике своих работников, в том числе с привлечением населения. Работы по благоустройству и уборке земельных участков начаты уже на придомовых территориях многих МКД, в основном там, где газоны уже освободились от снега.

Отдельное внимание будет уделяться проведению субботников на дворовых территориях, благоустроенных по программе «Формирование комфортной городской среды», особенно по приведению в порядок детских и спортивных площадок, а также по ремонту деформированных урн, скамеек и ограждений.

На детских площадках силами управляющих компаний будет проведен текущий ремонт и покраска игрового оборудования, завезен песок для песочниц и приняты все меры по обеспечению безопасности детей. Всего в рамках месячника запланировано выполнить ремонт 49 детских и 2 спортивных площадок.

Также будет произведена ликвидация 11 несанкционированных свалок мусора, спил 163 аварийных и сухих деревьев, выполнен ремонт 24 контейнерных площадок, 19 контейнерных площадок для сбора ТКО будут оборудованы вновь.

Общегородской субботник в Дзержинске запланирован 24 апреля. Надеемся, что погодные условия не помешают его проведению. Зарегистрироваться на мероприятие можно уже сейчас.

— С придомовыми территориями все понятно, а кто отвечает за уборку общественных пространств?

— Уборка общественных пространств: скверов, площадей, парков — ответственность муниципалитета. Уборка указанных территорий, а также бульваров, мемориальных комплексов и обелисков будет организована МБУ «Город». Силами этой организации только за первую неделю апреля с улиц города вывезено порядка 400 тонн смета.

В первую очередь были очищены дороги в центральной части города — это площади Дзержинского, Свадебная, Привокзальная, проспекты Ленина (от пл. Дзержинского до ул. Самохвалова по четной стороне) и Циолковского по четной стороне, а также прилегающая к тротуарам часть дороги на улице Терешковой.

К уборке дорог в Дзержинске ежедневно привлекается более 20 единиц техники и порядка 100 дорожных рабочих МБУ «Город» и подрядных организаций.

Дорожная карта

— Как дороги Дзержинска пережили зиму?

— Безусловно, температурные изменения существенно влияют на транспортно-эксплуатационные характеристики дорог, и в весенний период на проезжей части автомобильных дорог городского округа образуются деформации в виде трещин, локальной ямочности и выбоин.

Текущий ремонт на автомобильных дорогах общего пользования местного значения выполняется в рамках контракта на содержание улично-дорожной сети. Согласно техническому заданию проводятся работы по устранению аварийной ямочности дорожного покрытия.

Кроме того, администрацией города заключен контракт на проведение работ по ямочному ремонту дорожного покрытия струйно-инъекционным методом. При наступлении благоприятных погодных условий (устойчивой теплой (не ниже +5°С) и сухой погоде) на автомобильных дорогах, имеющих наибольшую концентрацию ям и дефектов, также будут проведены работы по восстановлению изношенных слоев асфальтобетонного покрытия картами.

— В начале апреля на городском проезде, соединяющем две оживленные городские магистрали — проспект Циолковского и улицу Петрищева, — произошел обвал грунта. В итоге движение по улице Петрищева в некоторых местах затруднено. Как долго продлится ремонт данного участка?

— Обвал грунта произошел из-за разрушения свода канализационного коллектора диаметром 1000 мм. В настоящее время сквозной проезд по Свято-Тихоновскому проезду закрыт. Силами ОАО «Дзержинский водоканал» ведутся работы по ремонту коллектора. Учитывая большую глубину залегания, порядка 9 метров, а также необходимость прочистки значительного по протяженности участка коллектора (около 150 м), ориентировочный срок завершения работ по его восстановлению составляет от 1 до 1,5 месяцев.

— Можно ли уже подводить итоги зимнего периода по содержанию придомовых территорий города? Справились ли службы ЖКХ с тем небывалым количеством осадков?

— С таким количеством снега, каким нас «порадовала» зима в этом году, считаю, что справились. Конечно, недочеты были. Однако постоянный контроль за ситуацией, осуществляемый администрацией города, организация оперативного взаимодействия всех участников процесса зимнего содержания города, позволили пройти зимний период без срывов. В этой связи хочу выразить слова благодарности всем, кто в этих непростых погодных условиях обеспечивал безопасность, комфорт и уют для жителей нашего города.

Записала Ольга СЕРЕГИНА

Фото Руслана Лобанова

Аварийные — расселить, социальные — сохранить

Традиционно самой горячей темой городской жизни считается сфера ЖКХ. Но если посмотреть по масштабам намеченной работы на текущий год, то, пожалуй, пальму первенства у коммунальщиков могут перенять сотрудники комитета управления муниципальным имуществом городской администрации. Судите сами. В 2021 году Дзержинску выделяют более 212 миллионов рублей на расселение граждан. В новые квартиры должны переехать более 200 дзержинцев, старые дома подлежат сносу. Не сегодня-завтра начнется непростая процедура приемки объектов социальной сферы завода им. Я.М. Свердлова. Предстоит решить судьбу комплекса зданий бывшего интерната на улице Гайдара, школы №35. И это лишь верхушка айсберга.

Корреспондент «Дзержинских ведомостей» встретился с председателем КУМИ Максимом Рабиным, чтобы обсудить самые злободневные имущественные вопросы.

Разыскиваются собственники

— Масштабная кампания расселения дзержинцев из домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года, началась еще в прошлом году, — рассказывает Максим Борисович Рабин. — Напомню, что давно расселены аварийный дом на улице Буденного, семь домов в переулках Ясельном и Садовом, два дома на Пыре. В прошлом году мы расселили дом №36 на улице Грибоедова, один дом на улице Восточной в Горбатовке, начали расселять дом №11 по улице Черняховского. При этом дома на Пыре, на поселке Свердлова, улице Буденного уже снесены. Всего в прошлом году в рамках программы расселения аварийного фонда мы снесли 12 аварийных домов…

В настоящий момент решается судьба дома №36 по улице Грибоедова. После того как будут соблюдены все юридические процедуры, можно будет ставить вопрос о сносе и этого дома.

— Сейчас в процессе расселения у нас 28 комнат в доме №11 по улице Черняховского, — продолжает рассказ о реализации программы расселения аварийного жилья Максим Рабин. — Сразу поясню механизм, чтобы у дзержинцев по этому вопросу не возникало никаких домыслов. Согласно закону, мы обязаны предоставить собственникам жилплощади ровно столько же метров, сколько было. Если расселяется муниципальное жилье, то мы предоставляем аналогичное помещение, но не менее чем однокомнатную квартиру. В итоге люди, проживающие в комнатах коммунальных квартир, получат полноценные собственные квартиры. Это, несомненно, улучшение жилищных условий.

Начнется в этом году расселение еще двух аварийных домов на улице Восточной в поселке Горбатовка, а также домов по адресам: проспект Ленина, 103 и улица Студенческая, 27. И если с первыми двумя, скорее всего, по словам председателя КУМИ, не возникнет никаких проблем, то расселение двух других домов — довольно трудоемкий процесс. Для того чтобы расселить эти два дома, необходимо приобрести более 130 однокомнатных квартир. На данный момент такого количества свободных «однушек» нет не только в свободном муниципальном жилищном фонде, но даже и на коммерческом рынке. Максим Рабин рассказывает, что администрация ведет переговоры с потенциальными застройщиками, которые могли бы построить дом специально для участников программы. В качестве возможных участков под строительство рассматриваются микрорайоны Комсомольский и Западный-2. В любом случае, ситуация по намечаемому строительству прояснится к лету. Для того чтобы убраться в отведенные на расселение два года, начать возведение дома нужно уже в 2021 году.

Второй момент — это поиск собственников расселяемого жилья. Ни для кого не секрет, что обозначенные два дома давно пустуют. Собственники и ответственные квартиросъемщики уже разъехались по другим адресам, некоторые пропали без вести, кто-то уехал не только из города, но и из региона. Самое печальное, что по этим домам нет полной документальной картотеки. Для того чтобы найти жильцов этих домов, специалистам КУМИ приходится включать все мыслимые и немыслимые ресурсы, вплоть до поиска жильцов по информации соседей и знакомых.

— Если вы проживали по этим адресам и еще не заявляли об этом в КУМИ, не были у наших специалистов, настало время, для обращения к нам, — подчеркивает Максим Борисович. — Для того чтобы подтвердить факт проживания, достаточно странички паспорта с пропиской, хотя, конечно, если у вас сохранились документы, полностью подтверждающие ваши права на жилплощадь в этих домах, например, договор соцнайма, процесс оформления будет гораздо быстрее и проще.

Последним в программе расселения домов, признанных аварийными до 2017 года, будет старый дом на улице Московской в поселке Пыра. По словам руководителя КУМИ, администрация ведет переговоры с Минстроем о том, чтобы его также расселили в течение двух ближайших лет. Таким образом, данная программа будет исполнена на сто процентов.

Принять на баланс города

Второй большой блок вопросов, которыми КУМИ занимается не первый год, — принятие на баланс объектов, находившихся и находящихся на балансе вышестоящих субъектов.

Например, решается вопрос о комплексе зданий бывшего интерната на улице Гайдара, который в настоящий момент находится в федеральной собственности. Как рассказывает Максим Рабин, здание, которое расположено ближе ко Дворцу правосудия, останется в ведении судебной системы, а вот два красных дома, стоящих в глубине участка, почти со стопроцентной вероятностью будут возвращены городу. Председатель КУМИ очень осторожен в оценках, когда это может произойти и какова будет судьба упомянутых объектов. Процесс передачи запущен, но понятно, что он будет небыстрым. Вердикт же о том, подлежат ли здания восстановлению, будут выносить специалисты. Если они сделают заключение, что восстановить дома не получится, здания снесут. Кстати, та же самая ситуация со школой №35. Если эксперты скажут, что укрепить и восстановить школу невозможно, то она пойдет под снос.

— Изо всех сил мы боремся за сохранение здания бывшего общежития на улице Грибоедова, — рассказывает Максим Борисович. — Нам удалось вернуть его в муниципальную собственность, и сейчас решаем, каким образом его восстановить и сохранить статус жилого объекта. Перспективы для этого неплохие.

Решилась наконец-то судьба зданий бывшей инфекционной больницы, которая многие годы простаивала бесхозной, служа пристанищем для сомнительных личностей. На состоявшемся недавно аукционе объекты обрели нового собственника. Как поясняет Максим Рабин, согласно документации здесь может появиться учреждение медицинской направленности. Окончательно же судьбу этого комплекса должен решить новый собственник.

А вот ситуация с многострадальной «Родиной», похоже, снова зашла в тупик.

— Поскольку это объект культурного наследия, то все полномочия по решению вопроса находятся у области, — поясняет председатель КУМИ. — Но мы постоянно прикладываем усилия к тому, чтобы вопрос решался. Как вы знаете, по данному объекту прошли суды, было заключено мировое соглашение, согласно которому собственник обязался привести здание в порядок. Но, как видим, ничего не меняется, и мы снова пишем письма в область и требуем вернуться к этому вопросу. Руки не опускаем и намерены довести дело до конца.

Практически решился вопрос о передаче в муниципальную собственность всех непрофильных объектов, принадлежавших до последнего дня заводу им. Я.М. Свердлова. «Наследство», которое завод готов передать на баланс города, солидное. Во-первых, это Дворец культуры им. Я.М. Свердлова и прилегающий к нему стадион «Уран». Во-вторых, оздоровительный лагерь «Космос». Лагерь не просто любимый дзержинцами, но и очень значимый для города — в нем всегда отдыхало много детей. В-третьих, многие здания, в которых раньше размещались технические службы, давно закрытые объекты социальной сферы, подсобные помещения.

Разумеется, дзержинцев больше всего волнует судьба объектов социальной сферы, и здесь, уверяет руководитель КУМИ, нет поводов для беспокойства.

— Глава города дал четкие указания, что все объекты не просто должны сохранить свой профиль, но и непременно будут развиваться и поддерживаться городом, — говорит Максим Рабин. — Все кружки, творческие объединения, которые работают во Дворце культуры, будут сохранены. Насколько мне известно, не стоит вопрос и о сокращении персонала, какой-то оптимизации и прочем. Все это в равной степени относится и к стадиону «Уран», который востребован среди спортсменов города. Без всяких сомнений сохранит свой профиль детский оздоровительный лагерь «Космос».

Интересные перспективы развития, считает Максим Рабин, могут быть у туристической базы «Уран». Объект, безусловно, должен оставаться в муниципальной собственности и при этом служить всем горожанам. Впрочем, останавливает глава КУМИ дальнейшие расспросы, прежде чем об этом говорить, нужно оформить все документы и принять объекты на баланс. А это значит, что ставить точку в нашей беседе пока рано, и через несколько месяцев будет повод вернуться к вопросам эффективного управления муниципальной собственностью.

Евгения МАКАРОВА

Фото Руслана Лобанова

Дома в ожидании обновления

В 2021 году в Дзержинске будут капитально отремонтированы 19
многоквартирных домов.
Договоры на проведение капитального ремонта многоквартирных домов МКУ
«Городское жилье» заключены, и некоторые работы уже ведутся. Так, в домах по улице
Октябрьской начался ремонт систем водоотведения, горячего и холодного водоснабжения.
В течение года капремонт ждет следующие дома: пр. Ленина, д. 87, 89, 91; ул. Пирогова,
д. 1/2; ул. Маяковского, д. 2; ул. Ватутина, д.5, 7, 76, 78, 80; ул. Чапаева, д. 41; ул.
Грибоедова, д. 5, 24; ул. Октябрьская, д.34, 44; ул. Терешковой, д. 52; пр. Циолковского, д.
30; ул. Новомосковская, д. 32, 34.
Как пояснил директор МКУ «Городское жилье» Дмитрий Москвичев, традиционно
сезонные работы стартуют с наступлением благоприятных погодных условий.

  • Практически во всех домах запланирован ремонт крыш, за исключением трех
    зданий (пр. Ленина, 89, ул. Грибоедова, 24 и ул. Терешковой, 52), — пояснил он. – Работы
    на крышах можно будет начать при сухой и теплой погоде. В домах на улицах
    Октябрьской и Терешковой будет проводиться ремонт системы теплоснабжения. К этим
    работам приступят после окончания отопительного сезона, то есть срок также зависит от
    погодных условий.
    Отметим, что ремонт фасадов начнется в первых числах апреля. Фасадная часть
    будет отремонтирована в девяти домах: по проспектам Ленина (все три МКД, вошедшие в
    план ремонта на 2021 год) и Циолковского, улицам Маяковского, Чапаева, Ватутина (дома
    №5 и 7), Грибоедова (дом №24).
    Ранее по региональной программе «Капитальный ремонт общего имущества в
    многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», в
    Дзержинске было запланировано отремонтировать 35 домов. В связи с возросшим долгом
    жителей перед Фондом капитального ремонта Нижегородской области срок ремонта еще
    16 домов будет перенесен.
    Информация о сроках проведения капитального ремонта вашего дома доступна по
    ссылке http://www.fkrnnov.ru/?id=1094.
    Виктор БОКОВ
    Фото Руслана Лобанова

Очистка крыш от снега – под особым контролем

Администрация города Дзержинска поставила на особый контроль работу по очистке крыш многоквартирных домов от снега и наледи. В течение нескольких дней наблюдались резкие перепады температур. В связи с погодными условиями управляющими организациями города проводится очистка крыш обслуживаемых ими зданий для обеспечения безопасности.

Как отметил директор департамента ЖКХ администрации города Александр Платонов, особое внимание важно уделить зданиям, расположенным вдоль тротуаров. К расчистке крыш от снега управляющими организациями города привлечено восемь вышек и восемь рабочих бригад, имеющих допуск на безопасное проведение верховых работ. Кроме того, проводится расчистка дворовых территорий, к работе привлечено порядка 20 единиц техники и более 370 человек обслуживающего персонала.

— Важно минимизировать процесс образования наледи с учетом нестабильности погодных условий, — отметил Александр Платонов. — Управляющие компании знают проблемные места по своему жилому фонду и должны задействовать все имеющиеся ресурсы для обеспечения безопасности горожан и имущества, в частности припаркованных у зданий автомобилей. Просим автомобилистов не создавать препятствий рабочим и откликаться на просьбы освобождения парковок у зданий.

Проводится работа и по удалению наледи на объектах социальной сферы. Так, МБУ «Прометей» уже очистило от наледи 63 садика и школы, на 25 объектах работы выполнены повторно. В ближайшее время запланированы верховые работы еще на двух зданиях социальной сферы города.

Маргарита ИВАНОВА

Фото Руслана Лобанова

Просим жителей оперативно информировать свои управляющие компании об образовании наледи и сосулек на домах. Это позволит своевременно принимать меры по недопущению аварийных ситуаций.

ООО «УК «Управдом-Дзержинск»: 39-80-80;

ООО «УК «Управдом-Центр»: 39-80-80;

ООО «УК «Жилой мир»: 39-80-80;

ООО «Дзержинская управляющая компания»: 39-77-63;

ООО «УК «Наш дзержинский дом»: 39-77-63;

ООО «УК «Окский мир»: 39-10-25;

ООО «УК «Чистый город»: 21-85-82;

ООО «УК «Чистый берег»: 21-85-82;

ООО «Альянс-НВ»: 28-22-30;

ООО «УК «АльянсСЕРВИС»: 28-22-30;

ООО «Дзержинская ремонтная компания»: 36-70-74;

ООО «Жилград-Дзр»: 34-94-56, +7 904-908-35-88;

ООО «ЖК «Сервис 1»: 24-40-41, +7 920-039-03-64;

ООО «УК «Восход»: +7 967-711-94-19;

ООО «Альтернатива есть»: 22-10-10, 21-31-01;

ООО «УК «Зеленый берег»: 39-78-79;

МБУ «Прометей Дзержинск»: 35-45-73;

ТСЖ «Суворовский»: 26-60-70; +7 987-083-10-12 (с 17:00); +7 904-062-67-08;

ТСЖ «Свердловец»: 36-51-61; 36-30-90; +7 920-068-98-37.