Мы побывали на одной из них – «Соцгород Дзержинск: город новых людей, город новых идей», которая прошла 14 апреля, и узнали много интересного от гида Ирины Богдашовой.

Между двумя заводами

Соцгород – абсолютно новое образование в истории мирового градостроительства. Такие жилые массивы создавались в СССР на рубеже 20-30-х годов в рамках индустриализации. Из 40 соцгородов, в целом по стране, в нашем регионе насчитывается три: Автозавод в Нижнем Новгороде, Правдинск возле Балахны на базе бумагоделательного комбината (Правдинск, потому что печатали газету «Правда») и наш Дзержинск.

До революции в Черноречье шумели густые хвойные леса, опоясанные железной дорогой со станцией «Растяпино» и трактом на Москву, существовавшим с середины XIX века. В современном центре города – только вековые сосны и небольшая полянка в районе будущего кинотеатра «Ударник».

В Черноречье жили государственные крестьяне. Безземельные по статусу – возделывать песчаную почву еще никто не научился. Они занимались преимущественно отхожими промыслами: были лоцманами, матросами и капитанами на речных судах. Считались достаточно обеспеченными людьми. Плели сети и канаты, занимались добычей алебастра на противоположном берегу Оки (40 процентов добычи в России). Территория поселков Дачный, Желнино и Красная Горка считалась курортной зоной – так называемой нижегородской Ялтой.

Первая мировая война во многом определила судьбу курортного местечка. Из Петрограда в Черноречье эвакуировали взрывзавод, который вот уже второе столетие не меняет специализацию (завод им. Я.М. Свердлова), и кислотный завод, который потом стал называться «Корунд». Проспект Ленина был задуман как магистраль между двумя заводами. Между ними и начали строить соцгород.

Город для рабочих

Под соцгородом тогда подразумевалось поселение людей, которые были бы заняты в промышленности. Поэтому сначала строили заводы, которые определяли размер города и его пространственную планировку. Одним из первых сооружений стала пожарная часть, появившаяся на месте часовни на Свадебной площади и просуществовавшая до конца 50-х годов, когда на природном холме рядом построили Дворец культуры химиков. Тогда дзержинцы гуляли от арки (на входе в центральный парк) до пожарки.

По словам Ирины Богдашовой, коренные обитатели Черноречья не работали на эвакуированных предприятиях – во времена НЭПа они по-прежнему занимались отхожими промыслами. На заводах трудились приезжие со всей страны, включая политзаключенных. Жили в деревянных бараках, одно- или двухэтажных, отапливаемых печками-буржуйками. В комнатах площадью 12-15 квадратных метров проживало сразу несколько поколений. На одного человека в среднем приходился один (!) квадратный метр. Поэтому рядом с бараками стали появляться землянки. Руководство города обязало всех жителей частных домов в обязательном порядке сдавать углы рабочим, прибывавшим в Дзержинск в массовом порядке.
И всё равно жилья не хватало.

1 мая 1925 года в районе нынешнего сквера им. Патоличева заложили новый поселок им. Первого мая. Дома в нем строились за деньги будущих жильцов. Сначала – четыре барака, потом – еще восемь. Сейчас на этом месте сквер с бюстом бывшего министра внешней торговли СССР Николая Патоличева. 

Центр культуры

1 мая 1929 года на полянке посреди векового соснового бора (в районе будущего кинотеатра «Ударник») официально заложили первый камень будущего города. Тогда же была заложена капсула для потомков в районе юго-западного угла строящегося здания Дома советов, где сейчас находится администрация города.

Первый в городе кинотеатр «Ударник» был открыт в 1938 году. Он стал центром культурной жизни города. Перед сеансами на сцене в вестибюле играли музыканты. Даже были оборудованы специальные курительные комнаты. «Ударник» пользовался необычайным успехом среди дзержинцев. По выходным с
10 вечера до часу ночи устраивались танцы. Все культурные блага того времени, как говорится, в одном флаконе. 

«Здание Дома советов – жемчужина архитектуры конструктивизма. Построено по проекту архитектора Александра Гринберга. «Функционализм и рационализм выходят на первый план. Никаких украшений. Разве что асимметрия на уровне окон. Колонны на входе можно посчитать за украшения, но и они выполняют функциональную вещь – держат балкон».

Здание повидало на своем веку немало известных людей. В ноябре 1937 года с балкона выступал кандидат в депутаты Верховного Совета СССР Валерий Чкалов. На площади Дзержинского собралось порядка 30 тысяч человек. Чкалов был небожителем своего времени. В Дзержинске рассказывал о своих знаменитых рекордных перелетах. После митинга встретил двух знакомых. Один – капитан парохода, на котором Валерий Павлович работал мальчишкой в должности кочегара. Второй – однокашник по Череповецкому ремесленному училищу из Черноречья Николай Нежданов. Наш земляк пожаловался Чкалову на стесненные жилищные условия. В результате Нежданов смог построить в Бабине частный дом, который долго называли чкаловским»,

говорит Ирина Богдашова.

В финале двухчасовой экскурсии Ирина Богдашова рассказала о Феликсе Дзержинском и обстоятельствах присвоения его имени нашему города. Экскурсанты прошли по проспекту Дзержинского, мимо дома № 5, который считается первым жилым каменным домом в нашем городе.

Компетентно

Андрей Демидов, автор идеи, руководитель АНО «Город социальных и культурных инициатив»:

«Экскурсии пользуются большой популярностью среди горожан. Первую из них, 30 марта ­ в день рождения города, я провел сам. Уже состоялись три экскурсии. Все они – авторские, от дипломированных экскурсоводов. Темы гиды выбирают сами. Я предложил эту идею главе администрации города Дзержинска Ивану Николаевичу Носкову, и он ее поддержал».

Напомним, в воскресенье, 21 апреля 2024 года, в Дзержинске состоялась очередная экскурсия. Её провела Заслуженный работник культуры Российской Федерации Галина Карасёва. 

Сергей АНИСИМОВ

Фото автора и из архива редакции

Когда в Дзержинске зацветут первые клумбы, кто и как за ними ухаживает – вести с «цветочных полей» Дзержинска узнаем у нашей собеседницы.

Про поля шутка не случайная. Ведь цветников в Дзержинске становится всё больше. Так, если в прошлом году на 20 клумбах было высажено 135 тысяч саженцев, то в этом году речь идет уже более чем о двадцати цветниках и 140 тысячах саженцев.

Контракт встречных обязательств

Конечно, само МБУ «Город» цветы для клумб не выращивает. Приобретает их у подрядчиков. И вот здесь, на новом поставщике, которым стало ООО «Эпоха возрождения», остановимся чуть подробнее. Ибо осенью прошлого года с ним был подписан новый, пока еще непривычный вид контракта – офсетный. На десять лет.

«Это контракт встречных обязательств, новый механизм привлечения инвестиций. Он позволяет в обмен на частные инвестиции в производство обеспечивать государственные закупки. Инвестор (который базируется на территории АО «Дзержинское») в рамках контракта будет выращивать для города не только рассаду цветов, но и сеянцы, саженцы деревьев и кустарников. А муниципалитет, в свою очередь, обязуется покупать его продукцию в течение десяти лет»,

объясняет Марина Бугрина.

Офсетный контракт стал пилотным для региона. Полагаем, наш город выбран «пионером» не случайно: в Дзержинске большое внимание уделяется благоустройству, а озеленение – одна из его обязательных составляющих. Объем инвестиций по контракту – 109 миллионов рублей, завершение инвестиционного цикла – май 2025 года.

«Мы получаем гарантированного поставщика на ближайшие десять лет. Причем контракт позволяет производить закупки посадочного материала у данного поставщика всем муниципалитетам региона без необходимости проводить каждый год конкурсные процедуры! И, что не менее важно, согласно ассортименту и ценам, определенным по итогам торгов. Для нашего учреждения – это четкая перспектива с понятными финансовыми показателями. Плюс экономия бюджетных средств за счет закупки продукции местного производства»,

говорит о преимуществах офсетного контракта Марина Александровна.

От эскиза до ухода

От поставщика цветочной рассады движемся дальше – непосредственно к созданию клумб.

Каждый цветник начинается с эскиза. Все эскизы согласовываются на уровне администрации города. Ответственный за дизайн – ведущий инженер отдела озеленения Гульнара Каримова. Именно она придумывает, какой красотой порадовать горожан. Ее фантазии есть где разгуляться: в ассортименте у МБУ «Город» 29 видов цветов!

Впрочем, внешний вид некоторых клумб уже определен исторически и не подлежит изменению. Как, например, объемная красная звезда на площади Героев. Да, можно «поиграть» с сортом цветов, но с формой и цветом – нет.

Итак, эскиз есть, снег сошел – самое время приступать к подготовительным работам. С ними знаком каждый уважающий себя садовод-любитель. Это перекопка, подкармливание, добавление плодородного грунта, боронование. Всего на цветниках занято порядка 30 человек – рабочие по благоустройству МБУ «Город».
Логично, что единовременно посадить все клумбы невозможно. Традиционно начинают с площади Героев, готовясь ко Дню Победы. Потом наступает очередь клумб в локациях, занятых на праздновании Дня города. Ну и так далее.

На вопрос об опасности заморозков Марина Бугрина отвечает:

«Боимся, конечно. И заморозков, и некачественного посевного материала, и недобросовестных граждан, которые почему-то думают, что цветы должны украшать не общественные пространства, а их дачные участки. Но глаза боятся – руки делают. Со всем мы справимся! Что касается заморозков, то в нашей климатической зоне их период заканчивается 10 июня. В случае резкого похолодания используем укрывной материал – спанбонд. Кроме того, у подрядчика, в рамках гарантийных обязательств, есть 20-процентный запас саженцев от общего заказа. Так что, если вдруг какие-то цветы погибнут, нам будет что подсеивать».

Работы по высадке и уходу за цветниками – плановые. Когда какую клумбу полить, подкормить, прополоть – всё строго прописано. Согласно технологической карте растений. Правда, климатические условия могут внести свои корректировки. Цветоводы внимательно следят за погодными изменениями.

Ориентир – на современные методы

О новинках. В этом году Дзержинск будет украшен красными тюльпанами. 24 тысячи луковиц высадили прошлой осенью, чтобы они расцвели к 9 мая. Большая их часть – на площади Героев, по периметру вдоль Вечного огня. Также они высажены на клумбе около госпиталя ветеранов войн.

Тюльпаны трех сортов – «Парад», «Ад рем» и «Иль де Франс», которые могут вырастать до 60 сантиметров. Их отличительная черта – крупные бокаловидные цветки. Эти сорта характеризуются хорошей устойчивостью к заморозкам.

Кстати, о клумбе возле госпиталя. Она появилась здесь только в прошлом году. И, как надеются благоустроители, возможно, станет началом нового общественного пространства. Также в 2023 году к привычным «цветочным местам» прибавилась клумба у Центра занятости населения.

А в сквере Дзержинского появился новый вид клумб – из многолетних растений.

«В этом году аналогичные клумбы будут и возле Социального фонда. Вообще, согласно городской концепции озеленения, мы постепенно везде будем переходить на «многолетники». Да, они на первом этапе требуют более серьезных финансовых затрат, но зато смотрятся эстетичнее, позволяют использовать более интересный дизайн. У таких клумб, в отличие от созданных из «однолеток», не статичная цветовая гамма: они меняют цвет в зависимости от сезона. Раньше мы и мечтать о такой роскоши не могли, а сейчас уже можем позволить себе использовать современные методы озеленения!»

пообещала Марина Александровна.

Справка. Всего в парках «Радуга», «Утиное озеро», на площади Дзержинского и на проспекте Циолковского будут высажены однолетние цветочные культуры более 20 видов. Самые многочисленные из них: петуния крупноцветковая – синяя, красная и белая, тагетес крупноцветковый – желтый и оранжевый, а также целозия перистая.

Напомним, 145 тысяч саженцев деревьев и цветов высадят в Дзержинске за 6,3 млн рублей.

Анастасия БЛАГУШИНА

Фото предоставлено Мариной Бугриной

Напомним, что к ним относят: электросамокаты, скейт-борды, электроскейтборды, гироскутеры, сигвеи, моноколеса и другие аналогичные средства передвижения.

Использование средств индивидуальной мобильности (СИМ) на дорогах города становится серьезным источником повышенной опасности как для пешеходов, так и для лиц, управляющих такими устройствами. Сотрудники дзержинской Госавтоинспекции призывают взрослых, особенно родителей, усилить надзор за детьми и подростками, использующими СИМ. Важно, чтобы они не нарушали скоростной режим, не выезжали на дороги общего пользования и обязательно были обеспечены средствами защиты (шлемом, налокотниками, наколенниками).

Необходимо помнить, что человек на СИМе считается пешеходом и подчиняется правилам для этой категории участников дорожного движения:

1. Можно передвигаться только по тротуарам, пешеходным и велодорожкам, в пределах пешеходных зон, а также в местах, закрытых для движения транспорта, – в парках, скверах, дворах и на специально отведенных для катания площадках.

2. Чтобы перейти дорогу, нужно спешиться, взять устройство в руки и пройти по пешеходному переходу.

3. Нельзя выезжать на проезжую часть дороги.

4. Необходимо использовать светоотражающие элементы на одежде.

К сожалению, с наступлением теплых весенних дней не все появившиеся на дорогах подростки, управляющие средствами индивидуальной мобильности, выполняют эти правила. Такая езда становится опасной.

Ранее ДТП с участием электросамоката произошло в Дзержинске.

Иван ПЕТРОВ

Еще бы – цены на недвижимость существенно подскочили, а похвастаться внушительными сбережениями может далеко не каждый.

Что скрывать – и зарплаты у большинства остаются прежними, а инфляцию никто не отменял. О том, как можно «удешевить» аренду, и прогнозируется ли уменьшение стоимости жилья, мы поговорили с руководителем одного из агентств недвижимости Евгением Маевым.

Спрос на аренду

Евгений Геннадьевич, когда стало особенно заметно увеличение цен на квартиры и что этому поспособствовало?

«Значительное подорожание квартир стало заметно в феврале 2023 года, а с осени увеличилась стоимость аренды, которая сейчас понемногу снова снижается. Во многом это связано с политикой Центробанка: ключевая ставка увеличилась до 16 процентов. В таких условиях далеко не все могут позволить себе взять квартиру в ипотеку, зачастую более простым вариантом становится аренда жилья – своеобразной тихой гавани, где можно подождать, накопить денег на покупку недвижимости.

На съем жилья в сложившейся ситуации цены опять-таки сильно подскочили, и это понятно. Всё дорожает, арендодатели ориентируются друг на друга, смотрят, как сдать жилплощадь повыгоднее. Большую роль играют район, ремонт, планировка, наличие мебели и техники, АГВ.

В среднем однокомнатная квартира с хорошим ремонтом в старом городе обойдется вам в 20¬25 тысяч рублей. Разумеется, арендовать выгоднее на длительный срок – так больше шансов поторговаться. Отдельная тема – так называемые перекупы. Это люди, которые покупают жилье по более низкой цене, делают ремонт и сдают дороже».

А кто в основном снимает жилье?

«Кроме непосредственно дзержинцев, очень много командировочных. Наш город активно развивается в сфере промышленности, строятся новые предприятия и цеха. Поэтому спрос на арендное жилье среди приезжих крайне высок. Есть и те, кто перебрался в Дзержинск из другой области, живет здесь, а работает в Нижнем Новгороде. Снимать квартиру у нас получается выгоднее, потому что в столице Приволжья цены на съем жилья всё равно повыше. Хотя тут еще как посмотреть. В некоторых случаях дзержинские арендодатели выставляют цены, вполне сравнимые с нижегородскими, – в зависимости от района».

Тогда в каких районах нашего города наиболее дорогое жилье? С чем это связано?

«По-прежнему самым популярным является район проспекта Циолковского, особенно центр, улица Петрищева. Здесь развитая инфраструктура, транспортная развязка, удобное расположение.
На стоимость квартиры, как уже говорилось, будут влиять планировка, состояние, наличие парковки и прочие нюансы».

С риелтором безопаснее

Допустим, квартира очень понравилась, но цена «кусается». Есть ли способы договориться с арендодателем о снижении стоимости?

«Смотря какой на нее спрос. Сами понимаете, если претендентов много и они готовы снимать квартиру по предложенной цене, вряд ли арендодатель охотно пойдет на уступки. Однако всегда можно попробовать поторговаться. Например, предложить въезд со своей мебелью или техникой. Если снимать квартиру планирует семья, всегда можно напомнить о плюсе такого взаимного сотрудничества – стабильности. Тем более, если речь идет об аренде на длительный срок. Беседу нужно вести спокойно и обоснованно».

Если говорить об аренде квартиры, то насколько целесообразно обращаться к услугам риелтора? Не проще ли арендодателю и арендатору договориться самим?

«Может, и проще, но при этом более рискованно. А вдруг собственник квартиры на самом деле в другом городе, а сдает жилье кто¬-то из его знакомых? Вернется он в город – и что делать? Или собственник психологически не уравновешен? Риелтор гарантирует вам безопасность при сделке, поскольку тщательно проверяет арендодателя или арендатора, помогает заключить договор.
Понятно, что если вам нужно снять жилье ненадолго, то финансово это невыгодно, но если на длительный срок – лучше обратиться к специалисту. Он же и поторгуется, если необходимо».

Вскоре будет баланс

По поводу покупки своего жилья. В какой ситуации выгоднее брать свое, а не арендовать?

«По-прежнему достаточно выгодно брать квартиру под семейную ипотеку, ставка 6 процентов. Либо, чтобы вышло подешевле, покупать жилье «под ремонт» и постепенно его благоустраивать. Возможно, у вас есть полная сумма на покупку. Тогда, конечно, купить квартиру выгодно, вклад в недвижимость всегда окупается».

Стоит ли рассчитывать на уменьшение цен на рынке недвижимости в ближайшее время?

«Вряд ли. Скорее, на стабилизацию. В условиях нынешнего финансового кризиса мы попали под весь пакет санкций. Посмотрите, как всё дорожает. Машины тоже подскочили в цене, а что говорить про квартиры?..
Однако стабилизация на рынке недвижимости не за горами. Ставки понизятся, люди снова будут оформлять ипотеки. Пусть цены на жилье существенно не поменяются, хотя бы удастся достичь баланса».

Как специалист, что вы посоветуете людям в нынешней ситуации?

«Пожалуй, главное – не торопиться. Если у вас недостаточно средств на покупку жилья, лучше пока арендовать. И наоборот – если есть полная сумма, то присматривайтесь и берите. Вдруг вы всё-таки приобрели жилье по высокой ставке. Тогда, в случае ее снижения, сходите в банк и оформите реструктуризацию, то есть перезаключите договор на более удобных условиях».

Напомним, пять многоквартирных домов сданы в эксплуатацию в Дзержинске в 2023 году.

Ксения КНЯЗЕВА

А значит, горожанам предоставляется возможность принять участие в викторине «КУПНО ЗА ЕДИНО!». Мы рассказывали о том, что ее победителями уже стали 32 дзержинца, проголосовавших за общественные территории, которые будут благоустроены в городе в 2025 году. И получили ценные призы: подарочные сертификаты, роботы-пылесосы, смартфоны, ноутбук и планшет. Продолжаем публиковать мнения обладателей этих призов на страницах нашей газеты. 

Отличный помощник!

Ирина Васильевна Голубева, пенсионер:

«Я живу около театра драмы на бульваре Мира и поэтому голосовала за его благоустройство. Наш бульвар находится в центральной части города в среднеэтажной жилой застройке. Будет очень хорошо, если здесь появятся новые дорожки, места для тихого отдыха, детские и спортивные площадки. Тогда жители этого района смогут заниматься спортом, проводить с пользой свободное время, отдыхать вместе с детьми в комфортных условиях.

Сейчас такой возможности нет. Требуется благоустройство. Когда-то отремонтированный асфальт пришел в негодность, ходить по нему опасно. И таких неприглядных примеров немало. Поэтому я и мои соседи голосовали осознанно.

А в викторине приняла участие из интереса, даже не думала ни о каких подарках. И, конечно, очень обрадовалась своей победе. Я живу на пенсию, и сама бы никогда не смогла приобрести робот-пылесос. Он – отличный помощник в квартире!».

За парк в лесном массиве

Лариса Анатольевна Жихарева, бухгалтер ПАО «Т Плюс»:

«Я голосовала за создание парка для активного отдыха в лесном массиве по улице Молодежной. Мы с мужем очень заинтересованы в этом, потому что живем рядом. И, конечно, мечтаем о том, чтобы эта зеленая зона стала ухоженной, чистой, красивой и обустроенной. Ведь в нашем районе никогда не было парка.

Но хорошо понимаем, что одного желания мало, надо быть активными и принимать участие в различных проектах и программах. Мы уже сделали это год назад, проголосовав за первый этап обновления лесного массива. И с нетерпением ждем позитивных изменений.

В викторине приняла участие случайно и была в шоке, когда мне позвонили и сообщили о победе. Робот-пылесос я уже забрала, и сейчас использую его в быту».

Взгляд на Театральную

Яков Анатольевич Проценко, кладовщик:

«Второй год подряд принимаю участие в голосовании по программе «Формирование комфортной городской среды». От волонтеров узнал об общественных пространствах, которые предлагаются для благоустройства в следующем году. Выбрал Театральную площадь, потому что она находится рядом с моим домом, и мне бы хотелось, чтобы она стала более современной.

В ответах на вопросы викторины не был уверен, можно сказать, что мне повезло стать одним из ее победителей. Но, конечно, обрадовался. Мне очень приятно было получить в качестве подарка планшет!

Но главное, разумеется, не в призах, а в том, что программа работает, люди поверили в нее. И в результате Дзержинск становится всё краше!».

Напомним, что в Дзержинске по программе «Формирование комфортной городской среды» уже были благоустроены: бульвар Космонавтов, берег Святого озера, центральный парк и Парковая аллея, площадь Привокзальная, парк «Утиное озеро», парк «Радуга», территория около МЦ «Спутник» с памп-треком, центральный сквер на площади Дзержинского, площадь Свадебная.

В ходе рейтингового голосования свой голос можно отдать за одну из семи общественных территорий Дзержинска:

1. Лесной массив по ул. Молодежной, парк для активного отдыха (2 этап).

2. Сквер Макарова.

3. Пр. Циолковского, 80­86.

4. Бульвар Правды.

5. Пр. Циолковского, 65­85 (дублер) с обустройством велосипедной дорожки.

6. Площадь Театральная.

7. Бульвар Мира.

Ранее 32 волонтёра из Дзержинска получили награды за организацию рейтингового голосования по программе «Формирование комфортной городской среды».

Наталья ПАВЛОВА

Фото из архива редакции

Например, на улице Галкина чистоту уже навели.

Депутат округа № 11 городской Думы Дзержинска Ирина Скрягина организовала жителей домов № 3, 5А и 7А по улице Галкина. Местом для уборки стал центр ее округа – двор возле дома № 5А по улице Галкина.

«Заботу о природе проявили люди всех возрастов: были и ребятишки, и жители старшего поколения. Мы убрали листья и мусор, накопившиеся за осень и зиму. Надо сказать, что после субботника территория заметно преобразилась. Надеюсь, к следующей уборке присоединятся и другие жители нашего округа. Благодарю МБУ «Город» и управляющую организацию «ДУК» за предоставленный инвентарь, перчатки и пакеты»,

отметила Ирина Скрягина.

Во многих округах, например, Юрия Шахунца, Андрея Касьянова, Сергея Елизарова, Александра Корименко, на субботники жители выходят организованно с начала весны, после схода снега.

18 апреля 2024 года пройдут хозяйственные работы в округе Евгении Орловой. Воспитатели при поддержке родителей приведут в порядок территорию детского сада № 10. На будущей неделе, 24 апреля, активисты уберут мусор возле обелиска памяти в поселке Желнино.

Жители сразу нескольких домов по улицам Революции, Ватутина и проспекту Чкалова выйдут на уборку территории 19 апреля в округе Андрея Горюнова. В округе Сергея Чендырина 20 апреля субботник состоится на территории дома № 21А по улице Буденного, а 28 апреля планируется во дворе дома № 14 по улице Петрищева.

Жители поселка Пыра и дома № 68 по улице Чапаева, относящихся к округу Кирилла Семенца, выйдут на хозработы 19 апреля. В этот же день приведут в порядок территорию дома № 47 по проспекту Циолковского в округе Виктора Романова.

20 апреля субботник состоится в округе Сергея Смирнова в поселке Горбатовка на территории домов № 50, 52, 58, 60, 62 по улице Весенней и в округе Ивана Трофимова во дворе дома № 20А по улице Сухаренко. Также 20 апреля субботники состоятся в округе Ивана Григорьева.

Ранее «Волонтёры Победы» провели субботник во дворе почётного ветерана в Дзержинске.

Николай РОМАНОВ

Эта цифра могла быть и больше, если бы все дзержинцы вовремя вносили плату по графе «Взносы за капремонт». Кстати, уже летом жителей региона ожидают изменения в данных платежах. Обо всех нововведениях мы побеседовали с директором муниципального казенного учреждения «Городское жилье» Дмитрием Москвичевым.

Программу изменят

Дмитрий Михайлович, еще в феврале было объявлено, что за счет средств Фонда капремонта Нижегородской области в 2024 году в Дзержинске будет отремонтировано 15 многоквартирных домов. Когда формируется список тех домов, которые войдут в программу на текущий год?

«Первый этап капитального ремонта включает в себя разработку проектов, поэтому списки составляются заранее, примерно за три-четыре месяца до старта ремонтных работ. Техническим заказчиком всех работ выступает МКУ «Городское жилье». В текущем году в список попали дома с капремонтом, перенесенным на более ранний срок. Это пять домов по проспекту Ленина: на № 60/2, 86, 101 будет произведен ремонт крыши и фасада, на № 84 и 97 – только фасада. На домах № 9, 10, 11, 14, 16, 17, 18 по улице Кирова отремонтируют и крышу, и фасад. В домах № 33 и 47 по улице Чапаева и № 16 по улице Революции запланирован ремонт крыш. Все они реально требуют капитального ремонта: в них текут крыши, промерзают стены, поэтому их внесли в план капитального ремонта на 2023-2025 годы». 

А как же быть с теми домами, которые изначально стояли в плане?

«К сожалению, финансовая ситуация не позволяет полностью реализовать краткосрочный план, предусмотренный региональной программой. И второй немаловажный момент. Не так давно Государственная жилищная инспекция Нижегородской области начала проводить обследование всех многоквартирных домов Нижегородской области, которые еще не принимали участие в капитальном ремонте. Цель обследования – формирование новой региональной программы, которая будет основана на реальном техническом состоянии домов.

В ее рамках в Дзержинске в прошлом году обследовали порядка двухсот домов. В этом году процесс продолжится. Дома более ранней постройки попадают в список обследования одними из первых. Скорее всего, краткосрочный план капитального ремонта 2026-2028 годов будет формироваться уже с учетом новых результатов.

Отмечу, что сейчас нет зависимости между собираемостью взносов в доме и сроками капремонта. За основу всё-таки берется техническое состояние дома».

Получается, что чем лучше управляющая компания обслуживает жилфонд, тем больше сдвигаются сроки капитального ремонта?

«Жесткой связи здесь нет. Для каждого конструктивного элемента и инженерной системы МКД нормативными документами определена продолжительность эффективной эксплуатации (межремонтный период). Этот фактор учитывается при формировании программы. Силами только управляющих или обслуживающих организаций провести, например, капитальный ремонт крыши, а он включает не только замену покрытия, но и ремонт чердачных помещений, вентиляционных шахт, замену стропил, просто нереально. Поддерживать же в работоспособном состоянии инженерные системы дома в силах управляющих компаний.

Именно поэтому акцент в последние годы по всей области, делается на фасады и крыши. Здесь мы придерживаемся закона об энергосбережении, и во-вторых, это одни из самых затратных видов работ при проведении капитального ремонта, за исключением замены лифтового оборудования. Но для последнего разработана отдельная региональная программа, которая уже с успехом не первый год реализуется в нашем городе.

Нет лифта – плати меньше!

Какой же перечень работ входит в капитальный ремонт многоквартирного дома?

«В идеале: ремонт всех инженерных систем (ХВС, ГВС, тепло- и электроснабжения) в местах общего пользования и подвальных помещениях, а также ограждающих конструкций (крыш и фасадов). Бывает, что виды ремонта включаются в планы на разные периоды. Делать хотя бы текущий ремонт инженерных систем могут и управляющие компании».

Многие уже обеспокоены тем, что с 1 июля 2024 года будет введена дифференцированная система оплаты взносов по статье капремонта. Кто-то называет повышение в 1,5 раза, хотя и так понятно, что существующий размер взноса не покрывает все затраты на капитальный ремонт.

«Напомню, минимальный размер взноса за капремонт не менялся с 2015 по 2021 год и составлял 6,3 рубля за квадратный метр. Сейчас мы платим 8 рублей, вне зависимости от типа жилья. С июля 2024 года предполагается разделить многоквартирные дома на семь категорий, для каждой из которых будет введен свой тариф.

Минимальный размер взноса за капремонт составит 8,8 рубля за квадратный метр: он будет действовать для первой категории домов, которые не оборудованы системами теплоснабжения и газоснабжения, а также не имеют лифта.

Газифицированные дома без лифта и теплоснабжения отнесены ко второй категории. Для них тариф составит 9,58 рубля за квадратный метр.

Третья категория – отапливаемые дома, но без газа и лифта. Их жители должны будут платить по 9,74 рубля за единицу общей площади.

К четвертой категории относят многоквартирные дома, оснащенные системами отопления и газоснабжения, но без лифтов. Их тариф – 10,52 рубля за «квадрат».

Пятая категория – газифицированные дома с лифтами, но без теплоснабжения. Их жители будут платить 11,86 рубля за квадратный метр.

Дома, в которых есть отопление и лифты, но нет газа, причисляются к шестой категории. Тариф – 12,03 рубля за единицу площади.

И, наконец, жителям многоквартирных домов с газом, теплоснабжением и лифтами придется отдавать по 12,8 рубля за «квадрат».

Отмечу, что размер взноса, планируемый с 1 июля 2024 года, в любом случае ниже, чем реальная экономически обоснованная цена капитального ремонта, которая на сегодня кратно превышает сумму средств, собираемых в рамках минимального взноса».

А как быть жильцам новостроек? Многие, наверняка, считают – дом новый, до капремонта еще далеко, можно не платить.

«Для таких есть замечательный выход – открыть специальный счет и переводить на него платежи за капремонт. И они уже сами будут определять сроки и объемы капремонта. Такой спецсчет выгоден жителям больших домов: малоэтажкам придется слишком долго копить. В Дзержинске были такие дома, которые отказались от спецсчета, например дом № 26 по проспекту Циолковского. Он просто «выпал» из списка из-за отсутствия достаточного количества средств.

С другой стороны, нужно быть законопослушным гражданином. Закон обязывает каждого собственника жилья платить взносы на капремонт. Сумма средств на программу капитального ремонта в этом году равняется примерно 300 миллионам рублей, а у дзержинцев долг уже приблизился к отметке в 600 миллионов. Соответственно, в три раза больше домов вошло бы в программу капремонта. В среднем, собираемость взносов в Дзержинске равняется 30 миллионам рублей в месяц, при этом платит порядка 60 процентов собственников МКД».

Есть ли какие-то категории граждан, которые имеют льготы на оплату капремонта?

«В нашем регионе ежемесячную компенсацию расходов на капремонт в размере 100 процентов получают одинокие или совместно проживающие неработающие пенсионеры в возрасте от 80 лет. Возмещение до 50 процентов затрат полагается участникам Великой Отечественной войны, ветеранам боевых действий, инвалидам I и II групп, одиноким или совместно проживающим неработающим пенсионерам в возрасте от 70 лет и некоторым другим категориям.

Рассчитывать на субсидии также могут семьи, которые тратят на оплату ЖКХ более 22 процентов от совокупного дохода, многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами и приемные семьи».

Известны ли уже какие-то цифры на 2025 год по программе капремонта в Дзержинске?

«Краткосрочный план 2023-2025 годов предполагает на будущий год ремонт 256 многоквартирных домов, для этого потребуется более 14 миллиардов рублей. Поэтому список домов сформируем на основе заключений Госжилинспекции, и к августу, я думаю, он будет готов. До 1 ноября должны завершиться все работы, которые уже начались по программе капремонта в этом году. Хочу всех заверить, подрядчики добросовестные, сотрудничаем с ними уже не первый год, срывов сроков у них не было».

Напомним, жители Дзержинска накопили долг в 500 млн рублей за капремонт.

Ольга СЕРЁГИНА

Фото из архива редакции

Во вторник, 9 апреля, глава города Дзержинска Иван Носков вместе с депутатами городской Думы проверил ход работ.О необходимости строительства объездной дороги в поселке Дачный речь ведется уже не первый год. Ее основная задача – снизить поток большегрузов, которые следуют через населенный пункт. Напомним, в строительстве объездной дороги заинтересована не только городская администрация, но и руководство АО «Тандер», чьи автомобили и проезжают в данный момент через Дачный. Именно поэтому финансирование работ ведется из трех источников: областного дорожного фонда, бюджета города и собственных средств АО «Тандер» – всего более 349,26 миллиона рублей.

Во время объезда основное внимание уделялось подготовке к переносу существующих и строительству новых сетей ресурсоснабжающими организациями.

«При строительстве дорог важна согласованность всех работ, их последовательность. Самый сложный участок – объездная дорога, проходящая через промышленные предприятия, у которых размещено много действующих сетей. Ресурсоснабжающие компании уже в апреле должны начать перекладывать и строить новые сети, чтобы летом дорожники смогли приступить к формированию основания дороги»,

отметил глава города Дзержинска Иван Носков.

Он поставил четкую задачу перед подрядными организациями – построить надежные и долговечные дороги, которые должны решить проблемы транспортной развязки и безопасности целого района городского округа. При этом градоначальник уточнил, что контроль и административное сопровождение строительства дорог будет строгим на каждом этапе.

Вторая дорога, строительство которой также уже начато в поселке Дачный, свяжет город и Шуховскую башню. Состояние нынешней, наполовину проселочной дороги, не позволяет проводить полноценные экскурсии возле памятника ЮНЕСКО.

На данный момент уже выполнена геодезическая разбивка обеих дорог на местности, завершена расчистка полос отвода дорог. В районе строительства объездной дороги вывезен мусор с несанкционированной свалки, ведется строительство ливневой канализации и «корыта» под дорожную «одежду».

Представители подрядной организации отметили, что уже определены сроки переноса коммуникаций и строительства электросетей на участке дороги до Шуховской башни. В начале лета для удобства жителей будет обустроена временная дорога с проездами к частным домам. Параллельно начнется строительство ливневой канализации, переустройство действующего водопровода и напорной канализации.
В планах обустроить на дороге к Шуховской башне пешеходную и велосипедную дорожки, а также установить освещение.

Свое мнение высказали и депутаты городской Думы, присутствовавшие на объезде.

«Оба строительных проекта, стартовавших сейчас, перспективные и социально значимые для Дзержинска. Мы попросили направить в Думу проектную документацию и отметить проблемные места. Стройка редко когда обходится без подводных камней. Возникающие сложности могут потребовать дополнительного согласования. Депутатский корпус будет внимательно отслеживать каждый этап работ, в том числе для того, чтобы со своей стороны оперативно принимать решения, которые помогут сделать хорошие новые дороги»,

сказал председатель комитета по строительству, архитектуре и землепользованию городской Думы Дзержинска Юрий Шахунц.

Депутат Сергей Смирнов, на округе которого и ведутся масштабные строительные работы, подчеркнул, что для Дзержинска и особенно для поселков Бабинского кольца строительство новых дорог – исторически значимое событие:

«Например, объездная дорога позволит большегрузам доезжать до логистического пункта без заезда в поселок Дачный. Депутатский корпус надеется, что строительные работы будут выполнены качественно и в срок».

Напомним, генеральная уборка завершилась на 22 общественных пространствах в Дзержинске.

Иван КАТКОВ

Фото Руслана Лобанова

Главное в работе строителя, по словам руководителя ПТО ООО «Капдорстрой-НН» Алексея Сеннова, отвечающего за благоустройство территории у Дворца культуры химиков, работать честно и качественно, чтобы был достойный результат. Специалисты этой организации не первый год реализуют различные проекты в Дзержинске и заботятся о своей репутации.

Мы встретились с руководителем проекта в начале этой недели, когда под безоблачным синим небом на площади перед дворцом наступило временное затишье. Еще совсем недавно здесь натруженно гудели экскаваторы, загружая землю в самосвалы, и работала бригада по демонтажу центральной и боковых лестниц, аварийных подпорных стен и тротуарной плитки перед зданием.

«Сейчас практически завершили демонтаж, работы выполнены примерно на 70 процентов, идет небольшая пересменка. Ориентировочно на следующей неделе заключим договор с очередной бригадой и приступим к монтажу новых конструкций. Будет занято примерно десять специалистов на подпорной стенке и шесть – на благоустройстве с тремя единицами техники. Если говорить в целом о проекте, то приступили к его реализации 1 апреля, а планируем завершить в августе. Всё намеченное выполним качественно и в срок. Работаем по госконтракту. Мы ­ прямые исполнители, располагаем всей необходимой техникой и штатом»,

рассказывает Алексей Сергеевич. 

Благоустройство сквера у Дворца культуры химиков ведется в рамках программы «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жилье и городская среда». На пешеходных дорожках и аллеях в сквере уложат брусчатое покрытие. Для освещения территории будет установлено более 50 опор с уличными светильниками. На выполнение всех работ первого этапа благоустройства выделено около 94 миллионов рублей.

По заверениям строителей, будет полностью сохранена концепция архитектурного ансамбля. Кстати, лестницы и подпорные стены Дворца культуры химиков облицуют гранитом из Карелии. По информации Алексея Сеннова, будет использован серый гранит. Его доставят вовремя. Импортные материалы в работе не используются, поэтому никаких задержек не предвидится.

«Все возникающие проблемы решаются своевременно, у нас хорошие деловые отношения с городской администрацией, нам идут навстречу. Но и контроль жесткий, в том числе со стороны депутатов городской Думы, мы встречаемся, координируем наши действия, прислушиваемся к замечаниям и сомнениям, которые рассеиваем. Делаем одно дело, да и не первый год работаем вместе»,

подчеркивает руководитель проекта.

У «Капдорстрой­НН» своя база в Дзержинске, контрактов достаточно и в нашем городе, и за его пределами. Сам Алексей из династии строителей, и в организации немало профессиональных специалистов. В этом году, кроме проекта по благоустройству территории у ДКХ, они участвуют в реконструкции проспекта Ленина, строительстве дороги у поселка Дачный, в том числе к Шуховской башне. Раньше выполняли работы по благоустройству площади Дзержинского, Дзержинского Арбата и второй очереди Центрального парка культуры и отдыха.

«Конечно, дело не только в контракте, но и в удовлетворении от сделанного. У того же центрального парка перед началом работ в 2019 году был удручающий вид. А сейчас туда приятно зайти, душа радуется, глядя на гуляющих там людей»,

говорит Алексей Сеннов. 

Добавим, что согласно концепции благоустройства в сквере у ДКХ будет создан «Сад культур» с пространствами для проведения пленэров, театрализованных выступлений, прогулок и тихого отдыха. Между сквером и бульваром Победы предусмотрено место для создания единого «безбарьерного коридора» для пешеходов.

Напоминаем, что в связи с проходящими работами с 1 апреля перекрыты пешеходные тротуары и тропинки через сквер со стороны проспекта Ленина, прилегающей к нему части проулка за ДКХ и с площади Свадебной. Свободный вход на территорию ко Дворцу культуры химиков временно осуществляется только со стороны проспекта Циолковского и прилегающей к нему части проулка за ДКХ. Войти в здание можно с центральной части по боковой лестнице. Вход в кинозал и парковка перед дворцом остаются открытыми.

Кстати

Напомним, что в 2024 году на ремонт учреждений социальной сферы в Дзержинске выделено более 300 миллионов рублей из бюджетов разного уровня. В образовательных организациях сделан акцент на ремонт пищеблоков, обеденных и спортивных залов, а также замену систем автоматической пожарной сигнализации. Наиболее крупные работы – капремонт кровли и фасада (более чем на 96 миллионов) во Дворце культуры химиков. Также в Детской художественной школе, где в прошлом году отремонтировали фасад, в этом году обновят несколько учебных классов. Более 42 миллионов рублей выделено на благоустройство площади Узловой, где уже ведется установка стелы в честь присвоения Дзержинску почетного звания «Город трудовой доблести».

От первого лица

Глава города Дзержинска Иван Носков:

«Полным ходом идет ремонт в учреждениях культуры Дзержинска. Кипит работа во Дворце культуры химиков, в Центральном парке культуры и отдыха. В рамках нацпроекта «Культура» начался капремонт театра кукол, в частности, кровли, фасада и стилобата (общего цоколя), приводится в порядок прилегающая территория. Важно, что удастся восстановить лепнину, утраченную за долгие годы эксплуатации здания театра – это элементы карниза, руста, колонн, пилястр. Считаю, что здание нужно привести к его историческому облику настолько, насколько это вообще возможно. Выбран подрядчик на проектирование детского сада на 320 мест в микрорайоне «Комсомольский». К концу года проект должен быть готов. Имея его на руках, сможем уже планировать финансирование. Новый микрорайон продолжает застраиваться, и детский сад совсем скоро будет необходим, как воздух.  В целом, продолжаем реализацию программы «Дзержинск­-100», поступательно, уверенно».

Напомним, скульптуры для стелы «Дзержинск – город трудовой доблести» отольют в бронзе.

Иван ПЕТРОВ

Фото Руслана Лобанова

В марте 2024 года Юрию Гагарину исполнилось бы 90 лет, а 12 апреля всё прогрессивное человечество отметило очередную годовщину, приуроченную к первому полету человека в космос. В нашем городе Юрий Алексеевич, к сожалению, никогда не был, но с космосом у Дзержинска связано немало.

Активное развитие Дзержинска пришлось на 50-60-е годы – период мощного подъема экономики и культуры. Наш город строился на фоне ярких космических достижений, и память о них хранят названия улиц, проспектов, учреждений города, памятные доски на домах.

От улиц до проспектов

В нашем городе названия четырех улиц так или иначе связаны с космосом. Так, самый главный проспект носит имя великого ученого и изобретателя в области аэродинамики, основоположника современной космонавтики Константина Эдуардовича Циолковского. Когда-то она была улицей Куйбышева, но 4 ноября 1957 года новая магистраль получила название улицы Циолковского, а 7 апреля 1960 года была переименована в проспект Циолковского.

Одной из первых в стране в Дзержинске появилась улица, носящая имя Юрия Гагарина. Решение о переименовании улицы Кольцевой, по которой до 50-х годов проходило трамвайное кольцо, в улицу имени первого космонавта приняли в тот же день, когда состоялся исторический полет, а уже утром следующего дня на домах красовались таблички с новым названием.

5 сентября 1963 года город получил еще одну улицу в честь покорителей космоса. До начала 1960-х годов на месте современной улицы Терешковой располагался загородный поселок, который в народе назывался «Соловки». Особенностью улицы является ее застройка – жилые дома расположены только на четной стороне.

Бульвар Космонавтов также назван в честь покорителей Вселенной. 5 апреля 1981 года на нем был построен первый дом. Вход на бульвар со стороны проспекта Свердлова оформлен в виде фантастической арки.
В 2018 году по программе ФКГС бульвар преобразился: ярким акцентом стал новый остановочный павильон, оборудованный иллюминацией в виде созвездий.

Монументально и декоративно

В годы активного освоения космоса в стороне не оставалось и искусство. В Дзержинске сложилась целая плеяда художников-монументалистов, освоивших технику художественной мозаики. На той же улице Терешковой торцы четырех домов декоративно украшены упрощенной мозаичной техникой, два из них – на тему космоса. На торце дома № 18 изображен первый искусственный спутник земли, а на фасаде № 16 – портрет в честь первой женщины-космонавта. Журнал «Декоративное искусство» за 1965 год так написал о дзержинском монументальном искусстве: «Строительство жилого дома на улице Терешковой в Дзержинске. Роспись художников Д. Арсенина, А. Павлова, К. Шихова. Попытка средствами монументального искусства исправить «серость» типовой застройки. Но немасштабность росписи и применение элементарных оформительских приемов делают ее скорее громадным плакатом, чем монументальным произведением».

28 апреля 1975 года на перекрестке проспекта Циолковского и бульвара Жданова (ныне – Мира) первых посетителей принял Дом книги. Здание центральной городской библиотеки украшало мозаичное панно. Автор Владимир Смирнов дал название своей работе «Космическая эра». Что это было: дань советской фантастике или космический романтизм?

Еще одной мозаикой на космическую тему стало панно на фасаде торгового центра «Меркурий». К сожалению, автор данной работы неизвестен. Если вы располагаете историей создания этого панно, обязательно напишите нам в редакцию. Отметим, что дзержинские мозаики включены в онлайн-карту объектов советского монументально-декоративного искусства, расположенных на территории Нижегородской области. Проект будет реализован при поддержке Президентского фонда культурных инициатив.

С космическими терминами связаны и названия городских торговых центров: «Союз», «Меркурий», «Спутник». Все они построены уже в современном Дзержинске, но дань памяти покорителям космоса их владельцы отдали.

Название «Спутник» когда-то носил и кинотеатр, построенный в футуристическом стиле в конце 80-х. А еще когда-то на проспекте Циолковского была гостиница «Космос», высотой в 12 этажей, с одноименным рестораном на первом этаже. Сейчас в этом здании жилой дом, а вместо ресторана – торговые ряды. Осталось в прошлом и кафе «Космос», располагающееся в 60-70-е годы в доме № 27 по бульвару Жданова (ныне – Мира).

Лагеря и территории отдыха

В 1947 году завод имени Свердлова построил в поселке Пушкино для детей своих сотрудников загородный лагерь, который в течение более пятнадцати лет был… безымянным. Только в 1963 году в честь первого полета в космос Юрия Гагарина ему было присвоено название «Космос». «Гореть, а не тлеть!» – таков был девиз дзержинских пионеров, отдыхающих в этом лагере.

Немало ярких воспоминаний о пионерском лете осталось у тех ребятишек, которые проводили свои каникулы в лагере имени Юрия Гагарина. В 1958 году он открыл свои двери на берегу реки Осовец в поселке Желнино. Это было подведомственное учреждение дзержинского завода-гиганта «Заря». Но, к сожалению, положение завода в середине 2000-х годов становилось всё хуже, и в 2007 году лагерь имени Гагарина был передан в аренду некой частной фирме. Сейчас на месте бывшего лагеря располагается территория отдыха с названием «Гагарино».

Кстати, история лагеря получила свое продолжение на улицах города. 26 мая 2018 года состоялось торжественное открытие стелы Юрию Гагарину на одноименной улице в Дзержинске. Инициатором стал предприниматель Василий Смердов.

«Воспоминания из детства во многом связаны с лагерем имени Гагарина, территория которого давно находится в частной собственности и используется не по назначению. Я обратил внимание на запущенность стелы и понял, что не хочу допустить разрушения и потери данного памятника – символа лагеря. Я договорился о безвозмездной передаче мне данной стелы. После реставрации она будет установлена на улице Гагарина, в сквере между домами № 4 и 6»,

так прокомментировал свои действия дзержинец.

Библиотека как космос

Библиотека, носящая имя Юрия Гагарина, существует в городе с 1954 года, но имя первого космонавта она получила только в 1970 году. Когда-то она занимала помещение трехкомнатной квартиры и располагала фондом всего в 500 экземпляров. В 2019 году, к своему юбилею, помещение библиотеки, которая на протяжении последних сорока лет располагалась в отдельном здании на бульваре Химиков, получило второе рождение. Библиотека стала современным информационным, просветительским и культурно-досуговым центром – библиотекой нового поколения.

«Библиотека как космос» – вот ее концепция. Тема космоса читается и в цветовом решении интерьера, и в окнах-иллюминаторах, и светильниках, похожих на планеты. На стенах изображены фрески ручной работы с портретами Сергея Королева, Юрия Гагарина и других космонавтов.

Звёзды были ближе

В октябре 2018 года в рамках реализации проекта «Первые в космосе», победившего в конкурсе Фонда президентских грантов, в Дзержинске был открыт цифровой купольный планетарий. Инициатором проекта стала руководитель общественной молодежной организации «Планета людей» Елена Туманова.

В нем показывали полнокупольные фильмы о Вселенной, созданные на базе планетария. Например, «Звездное небо Дзержинска». Жаль, что для планетария не нашлось своего постоянного места. Поэтому проект был закрыт организаторами на неопределенное время.

Елена Лушина, директор школы № 2 «Город наук»:

«Сейчас в нашей школе проходит декада космонавтики. Начиная с малышей, учащихся первых­-четвертых классов, у нас проводятся познавательные занятия для ребят в мобильном надувном планетарии, который мы закупили еще год назад. Это наиболее популярная модель, применяемая в основном для демонстрации учебно­-познавательных фильмов именно в школах, библиотеках, детских лагерях и так далее. Купол быстро и легко устанавливается. Дети рассаживаются на надувных подушечках и смотрят фильмы, которые мы тоже приобрели. Всем очень нравится».  

Напомним, палаточный лагерь откроют в ДОЛ «Космос» в Дзержинске.

Вера АЛЕКСАНДРОВА

Фото из архива редакции и сети Интернет